6.5 Rooms, 179 m²

Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Doppelhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier direkt am Naherholungsgebiet. Es überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Die ansprechende Aussenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, der ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein bietet. Der Eingangsbereich und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei ansprechende Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das grosszügige Schlafzimmer mit Terrasse und einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer. Diese Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und sorgt insbesondere auch bei Familien und Mehrpersonenhaushalten für hohen Komfort und angenehme Privatsphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein unbeheizter Raum, welcher als Fitness- / Bastelraum genutzt werden kann, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Abstell- / Kellerräume sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz, runden das Angebot ab.

Im Mietzins sind der Gartenunterhalt sowie die zwei Parkplätze inbegriffen.

Langnau am Albis liegt im Sihltal und zählt zu den begehrten Wohngemeinden in der Agglomeration Zürich sowie des Wirtschaftsraums Zug. Es zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur und Naherholungsgebiet (Wildnispark Zürich Sihlwald) aus. Kindergarten und Schulen (Primar- und Sekundarschulen) sind über verkehrsarme Wege erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf im Dorf kombiniert mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehminute) machen den Standort besonders attraktiv.

———

English

This attractive 6.5 room semi-detached house is located in quiet and well-maintained residential area, right next to a local recreation area. It impresses with its generous living space, well-thought-out room layout, and clear separation of living and relaxation areas. The outdoor area extends the living space into the open air and invites you to relax and linger.

The ground floor features a bright living/dining area with an adjoining kitchen providing the ideal setting for social gatherings. An entrance area and a guest toilet complete this level.

The upper floor is divided into three rooms that can be used as bedrooms, children’s rooms, or studies. They share a storage room, and a bathroom with a bathtub and toilet. The attic features a spacious bedroom with a shower and toilet, as well as another room. This room layout creates a harmonious living environment and ensures a high level of comfort and privacy, especially for families and multi-person households.

The basement has an unheated room that can be used as a fitness/craft room, a laundry room with a washing machine and dryer, two storage/cellar rooms, and direct access to the underground garage. An underground parking space and an outdoor parking space compete the offer.

The rent includes garden maintenance and the two parking spaces.

Langnau am Albis is located in the Sihl Valley and is one of the most sought-after residential communities in the Zurich metropolitan area and the Zug economic region. It is characterized by its good accessibility and proximity to nature and local recreation area (Zurich Sihlwald Wilderniss Park). Kindergartens and schools (primary and secondary) can be reached via low-traffic routes. Shopping facilities and services for everyday needs, combined with good public transport connections (the next bus stop is a 1-minute walk away), make the location particularly attractive.

We are happy to provide you with further information.