4.5 Rooms, 119 m², 3. floor 

Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, perché dans les hauteurs de Marly. Ici, la vue s'ouvre sur les montagnes, la luminosité accompagne chaque moment de la journée et l'on profite d'un environnement résidentiel recherché, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Le confort est au rendez-vous, avec un chauffage électrique qui a fait ses preuves et qui s'intègre harmonieusement à un logement bien conçu et agréable à vivre.Situé au 3? étage d'une PPE de 12 appartements soigneusement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. La partie jour, avec chauffage au sol, se compose d' un hall d'accueil généreux et doté d'armoires murales intégrées, un WC visiteurs puis s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. La cheminée apporte une touche conviviale et crée une atmosphère particulièrement accueillante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se distingue par son plan de travail en granit noir et s'intègre naturellement à l'espace de vie. La salle à manger se prolonge vers une loggia lumineuse, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité tout au long de l'année, face à une vue dégagée qui donne le sentiment d'être seuls au monde.La partie nuit est bien séparée et accessible par un couloir entièrement équipé de rangements intégrés. Elle comprend une salle de bain avec baignoire/douche ainsi que trois chambres lumineuses, offrant des espaces confortables et modulables selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un télétravail bien organisé. Une cave privative vient compléter l'appartement et offre un espace de stockage appréciable.Côté pratique, une place de parc privative est incluse dans le parking souterrain, avec un accès direct à l'immeuble et à l'ascenseur, un véritable confort au quotidien. Des places visiteurs sont également à disposition pour accueillir famille et amis en toute simplicité.Ce bien réunit des atouts rares sur le marché : une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes, une loggia avec vue, un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, des transports, des axes routiers et des commerces. Un appartement qui offre le luxe d'un véritable cocon, à l'abri des regards, dans un quartier prisé.Les opportunités de ce type sont rares. Une visite permettra d'en saisir pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez Neho pour découvrir ce lieu de vie et envisager votre futur chez-vous.