4.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

In Paradiso, einer renommierten Gemeinde in der wunderschönen Region Luganese, bekannt für ihre privilegierte Lage mit Blick auf den Luganer See und ihre strategische Nähe zum Stadtzentrum für eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Praktikabilität, bieten wir eine magnifique 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Collina Azzurra, einem exklusiven und ruhigen Bereich, der Privatsphäre und Serenität garantiert.
Von der Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Umgebung genießen, ein Panorama, das in jeder Jahreszeit Emotionen hervorruft und eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie darstellt.
Die Aussicht ist vom wunderschönen Balkon der Immobilie aus noch besser zu genießen, einem Friedens- und Wohlbefindungsoase, wo man sich ruhig im Freien entspannen oder auch arbeiten kann, während man den täglichen Naturschauspiel des Sees und seiner unverwechselbaren Umgebung bewundert.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, privaten Terrazzino, der vom Balkon aus zugänglich ist, mit einer geneigten Grünfläche zur ausschließlichen Nutzung, mit dem Vorteil, dass die Pflege der Grünfläche von der Wohnungseigentümergemeinschaft übernommen wird.
Auf dem Dach des Gebäudes kann man eine wunderschöne, gemeinsame Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den gesamten Luganer See und die Umgebung nutzen, ideal, um Gäste an schönen Tagen zu unterhalten oder exklusive Partys zu organisieren.
Die Wohnanlage bietet eine komfortable, gemeinsame Swimmingpool-Anlage, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, eine einzigartige Gelegenheit, die schönsten Jahreszeiten optimal zu genießen.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, wurde durch den Abriss einer Wand und die Schaffung eines offenen Raumes mit Schiebetüren aus Glas erweitert, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Bedürfnissen zu unterteilen.
Die Lube-Küche im offenen Stil verfügt über eine zentrale Insel und bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrazzina, wodurch Funktionalität und Design in einem modernen und einladenden Raum kombiniert werden.
Die Immobilie, die 1960 erbaut wurde, wurde 2015-2016 vollständig renoviert und wieder aufgebaut, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Rohre im gesamten Super-Wohnungseigentum, die komplette Renovierung der Wohnung, den Abriss der Wand im Wohnzimmer, um einen offenen Raum mit Schiebetüren aus Glas zu schaffen, den Austausch der Bodenbeläge durch porzellanglasierten Grès mit welligem Holzeffekt in der Tagzone und die Erneuerung des alten Parketts in der Nachtzzone, sowie die Installation einer Lube-Küche und die Vorbereitung für die Klimaanlage in der gesamten Wohnung.
Als Ergebnis dieser Bemühungen verfügt die Immobilie nun über raffinierte, hochwertige Ausführungen, die einen modernen Stil mit gutem ästhetischen Eindruck und einen optimalen Lebensstil für die gesamte Familie garantieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Nafta und Schlangenrohren sichergestellt, das durch Markenfenster mit innenliegendem PVC-Belag und außenliegendem PVC sowie Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem, porzellanglasiertem Grès mit welligem Holzeffekt in der Tagzone und erneuertem, altem Parkett in der Nachtzzone.
Ein weiterer Vorteil sind die sehr komfortablen, an jedem Fenster installierten Mückenschutzgitter, ideal, um sich im Freien zu entspannen.
Die Residenz verfügt über einen komfortablen Lift.
Die Gemeinde Paradiso bietet ihren Bewohnern wichtige Vorteile, neben den steuerlichen Vorteilen: die kostenlose Paradiso-Karte, die den kostenlosen Einsatz der Zahnradbahn und des Schiffes sowie den Taxidienst zu einem sehr niedrigen Symbolpreis umfasst.
Für die Wäsche gibt es eine gemeinsame Waschküche im Gebäude. Obwohl derzeit keine Anschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, Anschlüsse für eine Waschmaschine vorzubereiten.