3.5 Rooms, 109 m², 1. floor 

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Projekt befindet sich in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht vier oder fünf Wohneinheiten vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.
Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Lebensqualität der Räume von Tag zu Tag aufwertet.
Das Projekt umfasst auch eine schöne, bewohnbare Terrasse von über 27 m², einen idealen Raum, um im Freien zu essen oder jederzeit ein bisschen frische Luft zu schnappen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große offene Küche mit Wohnzimmer aus, einem Raum, der zum Empfangen und Teilen gedacht ist, in dem die Geselligkeit ihre natürlichste Dimension findet.
Das Hauptschlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Kleiderschranks und eines Fensterbads, einer Kombination, die Alltag und Intimität hinzufügt.
Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während das hohe Niveau des Projekts beibehalten wird.
Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert durch ihre jahrhundertelange Erfahrung im Bereich mit globalem Know-how ohne Vergleich.
Das umfassende Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit wirklich grünem Herzen.
Die Immobilie wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind für die gesamte Fläche wählbar.
Die Wohnung wird aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit großer offener Küche und Zugang zur schönen, bewohnbaren Terrasse von über 27 m², einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Fensterbad mit Wanne oder Dusche nach Wahl, einem zweiten Schlafzimmer und einem Fensterbad mit Dusche bestehen.
Zwei Parkplätze in einer bequemen, mit Lift erreichbaren Tiefgarage, jeder mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, und ein praktischer Keller von 9,27 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Im selben Projekt ist auch eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügbar, die der vorgestellten entspricht, mit Terrasse und Garten von 328,16 m² für 1'700'000.-- CHF oder eine Wohnung bis zu 7 Zimmern mit Garten für 3'320'000.-- CHF).
EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINEN HERVORRAGENDEN LEBENSSTIL!!