4.5 Rooms, 164 m²
Property type
Villa
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,790,000
Online for 12 hours
Key data
Online for 12 hours
Property type
Villa
Room
4.5
Number of floors
not available
Living space
164 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
178 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,790,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?Description
Gland - Villa mit Baugenehmigung
Das Grundstück von 481 m² wird mit einer Baugenehmigung angeboten, die den Bau einer Villa von etwa 178 m² ermöglicht. Die geplante Aufteilung ist wie folgt:
**Erdgeschoss:** Ein Eingang, ein Wohn- und Esszimmer, eine offene und geräumige Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Ostausrichtung, ein Gästetoilette und ein Technikraum
**Im Obergeschoss:** Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad
**Außenbereiche:** Eine Garage, zwei Terrassen, eine mit Ost- und eine mit Südausrichtung, ein umzäuntes und baumgesäumtes Grundstück
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ein qualitatives Immobilienprojekt in einem der gefragtesten Viertel der Region zu realisieren.
Die Gemeinde bietet die Vorteile einer attraktiven und gut verbundenen Stadt (Nähe zum internationalen Flughafen Genf, gute Straßen- und Eisenbahnverbindungen), während sie gleichzeitig eine ruhigere Atmosphäre als ein dichtes Stadtzentrum bewahrt. Sie pflegt auch eine traditionelle Wein- und Landwirtschaft, die zur Qualität des Lebensraums beiträgt.
Ausstattung und Fertigstellung (indicativ)
**Energie & Technik:**
* Installation von Photovoltaikpaneelen in ausreichender Anzahl, um die geltende Energiegesetzgebung zu erfüllen
* Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, mit lokaler Wärmeerzeugung im Untergeschoss
**Innenausstattung:**
* Küche: indicativer Budget von CHF 40'000.– (Katalogpreis)
* Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Fliesen in den Badezimmern
**Außenfenster und -türen:**
* Lieferung und Einbau von PVC-Fenstern und -türen in Weiß
* Schwing-Schiebe-Funktion
* Dichtungsfugen in Schlag
* Isolierverglasung
* Abmessungen und Öffnungsrichtung nach Plan
Die genannten Informationen und Ausstattungen sind indicativ und können je nach Wunsch der Käufer angepasst werden.
Location & Appeal
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99
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