4.5 Rooms, 92 m²

Das freistehende 4½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich an der Brunnenwisstrasse 4 in Grüningen.

Die 712 m² grosse Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier in einer Sackgasse. Die Bushaltestelle, Schule und das Stedtli befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Liegenschaft wurde 1964 erstellt, die Substanz des Hauses ist gut. Der Innenausbau muss grösstenteils erneuert werden. Wärmetechnik und PV-Anlage sind jedoch auf dem neusten Stand. Die Ausnützungsziffer des Grundstückes in der Wohnzone W2 beträgt 50%, es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche deutlich zu vergrössern.

Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Badezimmer und Küche. Zusätzlich hat es einen Wintergarten. Das Untergeschoss mit viel Nutzfläche, erreicht man bequem über die Treppe. Hier hat es den Waschraum, Keller, Technikraum, Luftschutzraum und die Garage mit Elektro-Ladestation.

Der grosse und sonnige Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Für die Autos stehen zudem drei weitere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Hier haben Sie die einmalige Chance sich alle Ihre Träume zu erfüllen und Ihr eigenes Wohnparadies zu gestalten!