6 Rooms, 130 m²

Dans un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs de Renens, cette maison de 2 logements totalise env.130 m2 habitables, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le marché. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des hautes écoles (HEIG-VD, EPFL, UNIL), des transports publics et des accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Lausanne et ses environs.

Construite en 1957, cette maison individuelle s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un entretien soigné ainsi que de nombreuses rénovations tout au long des années (façades 2020, fenêtres 2010, volets en alu 2010, étanchéité balcon 2020, sablage et pose d'une résine dans les canalisations 2020,chauffage, agencement de cuisine, salle d'eau, etc).

Distribution :
Rez : Sas d'entrée, hall de distribution, réduit, WC/douche, petite cuisine agencée (env. 1980) avec accès sur une terrasse dallée, séjour avec accès sur le jardin, chambre. Les sols du séjour et de la chambre ont été sont recouverts d'un parquet stratifié (2024) et les murs ont été rafraîchis.

Buanderie commune, chaufferie (gaz 2010) et cave

1er étage : Hall d'entrée et de distribution avec armoire murales, salle de douche/WC avec radiateur porte-linge (2023), cuisine agencée (2010) et habitable avec accès sur un balcon, chambre d'enfants, chambre principale, séjour avec accès sur un second balcon séjour, chambre ou salle à manger (cette pièce est actuellement ouverte) avec réduite attenant. Ce logement profite d'une hauteur sous plafond de 2,6 mètres. Les sols sont recouverts d'un parquet mosaïque d'époque.

Extérieurs :
Parcelle de 529 m² parfaitement arborée et clôturée
Garage individuel attenant de 16 m2 avec porte sectionnelle.
Cabanon de jardin avec toiture à deux pans (2020)
Cour avec stationnement pour 2 véhicules

Atouts supplémentaires :
Environnement calme, sans nuisance
Rendement potentiel en cas de mise en location d'un des appartements

Divers :
A venir : des travaux pour la mise en séparatif et la remise en état du chemin d'accès sont à prévoir pour 2027-28 (estimatif 20-30')

Disponibilité fin 2026 au plus tard

Informations complémentaires :
Maison : 621 m3
Garage : 79 m3