5.5 Rooms, 125 m²

Modern sanierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Lage

Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Menziken wird derzeit umfassend saniert und vereint den Charakter einer Liegenschaft aus dem Jahr 1953 mit modernem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik. Entstanden ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage erfüllen möchten.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer hochwertigen Erneuerung in wesentlichen Bereichen. Die neue Küche mit hochwertigen Geräten, zwei komplett neue Badezimmer, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässes und komfortables Wohnen. In den Wohnbereichen wird eine Fussbodenheizung eingebaut, im Keller stehen Radiatoren zur Verfügung. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Storen und eine neue Eingangstür mit Fingerprint-System runden das Angebot ab.

Auch im Aussenbereich bietet diese Doppelhaushälfte attraktive Vorzüge: Der sonnige Süd-/West-Garten lädt zum Verweilen ein und schafft viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Ein Carport, Abstellflächen für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer.

Obergeschoss:
Drei helle Zimmer und ein neues Bad/WC.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Untergeschoss:
Vollunterkellert mit Waschen, Technik und Stauraum sowie einem separaten Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in 5737 Menziken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Der Bahnhof Menziken mit Verbindungen Richtung Aarau sowie Busverbindungen befinden sich in Gehdistanz. Das Wynental und der Hallwilersee bieten zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 125 m²

• Baujahr 1953

• Umfassende Sanierung 2025-2026

• Süd-/West-Ausrichtung

• Bezugsbereit ab Ende März 2026

• Garten und Aussenbereich voraussichtlich fertig bis Mitte April 2026

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