5.5 Rooms, 166 m², 2. floor 

Dach-Maisonette an ruhiger, sonniger & steuerg?nstiger Lage
Eingebettet in einem idyllischen Wohnquartier von Neerach - einer der steuerg?nstigsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Kanton Z?rich - pr?sentiert sich diese hochwertige 5.5-Zimmer Dach-Maisonette als wahres Juwel unter den Wohnobjekten der Region. Mit 166 m? Wohnfl?che, einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten R?umen ?berzeugt die Wohnung sofort durch Grossz?gigkeit, Harmonie und Wohlbefinden.

Beim Betreten empf?ngt Sie ein grossz?giges Entr?e, das den Blick auf den ?ber 40 m? grossen Wohn- und Essbereich freigibt - hell, elegant und perfekt f?r gesellige Stunden. Angrenzend liegt die offene K?che mit viel Stauraum, die durch ihre optimale Aufteilung und die zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist - ideal f?r Hobbyk?che und Familienessen. Charmante Sprossenfenster mit Alu-Fensterl?den und solarbetriebene Dachfenster/Aussenrolll?den unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Eine elegante Treppe f?hrt in den offenen Dachraum von 35 m?, der vielseitig nutzbar ist - ob als Atelier, Homeoffice oder privater R?ckzugsort. Zus?tzlich verf?gt der Dachraum ?ber einen separaten, abschliessbaren Abstellraum. Diverse Abstellr?ume und Reduits, ein Kellerabteil sowie ein eigener Veloraum-Stellplatz bieten ausreichend Stauraum f?r alles, was Sie brauchen.

Die drei Schlafzimmer sind optimal ausgerichtet: zwei nach S?dosten, eines nach Nordwesten, sodass alle R?ume perfekt belichtet sind. Zwei hochwertige Nasszellen (DU/WC und Bad/WC) erg?nzen das Raumkonzept. Ein gedeckter Balkon l?dt zum Entspannen ein und garantiert viel Privatsph?re. Der wundersch?ne Parkettboden in allen Wohn- und Schlafr?umen sorgt f?r eine warme, elegante Atmosph?re. Fliegengitter an allen Fenstern gew?hrleisten zus?tzlichen Komfort.

Technisch ?berzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-W?rmepumpe sorgt f?r nachhaltige, effiziente Heizung, w?hrend eine neue Klimaanlage auf beiden Etagen jederzeit angenehme Temperaturen garantiert. Zwei Garagenpl?tze k?nnen zus?tzlich erworben werden.

Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Ruhig, sonnig und in einem gepflegten Wohnquartier gelegen, bietet Neerach eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kinderg?rten und Freizeitangeboten sowie eine perfekte Anbindung an Z?rich, Winterthur und den Flughafen - ideal f?r Familien und Pendler.

Highlights:

• 166 m? Wohnfl?che unter dem Dach - grossz?gig, hell und ideal geschnitten
• Durchdachter Grundriss - f?r optimale Raumaufteilung
• Offener Dachraum 35 m? (inkl. separatem, abschliessbarem Abstellraum) - vielseitig nutzbar?
• Diverse Abstellr?ume/Reduits?
• Wohn- und Essbereich ?ber 40 m? - lichtdurchflutet und elegant
• Gedeckter Balkon mit viel Privatsph?re
• Offene, angrenzende K?che mit viel Stauraum und optimaler Aufteilung
• Hochwertiger, wundersch?ner Parkettboden in allen Wohn- und Schlafr?umen
• Charmante Sprossenfenster & Alu-Fensterl?den
• Solarbetriebene Dachfenster/Aussenrolll?den?
• Zwei Garagenpl?tzen zum dazu erwerben
• Kellerabteil f?r zus?tzlichen Stauraum
• Eigener Veloraum-Stellplatz
• Neue Klimaanlage auf beiden Etagen
• Fliegengitter an allen Fenstern
• Luft-Wasser-W?rmepumpe f?r nachhaltige, effiziente Heizung
• Ruhige, sonnige Lage im gepflegten Wohnquartier
• Steuerg?nstige Gemeinde Neerach - ideal f?r Familien und Pendler
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kinderg?rten und Freizeitangeboten
• Perfekte Anbindung an Z?rich, Winterthur und Flughafen

Diese Maisonette vereint Charme, Raum, Licht und modernen Komfort. Hier finden Sie ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, technische Raffinesse und Lebensqualit?t perfekt miteinander kombiniert - ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlf?hlen.

?berzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngef?hl - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Dach-Maisonette pers?nlich zu pr?sentieren.