4.5 Rooms, 179 m², Ground floor 

Exklusive Gartenwohnung mit See- & Bergpanorama, Privatgarten & Wellness
Diese aussergew?hnliche 3?-Zimmer-Gartenwohnung mit 179 m? Wohnfl?che ist ein Statement f?r anspruchsvolles Wohnen: kompromisslose Materialqualit?t, ikonische Architektur und ein Lebensgef?hl wie in einem privaten Boutique-Resort. In der exklusiven Wohnanlage direkt am See stehen Ihnen grossz?gige Gemeinschaftsbereiche zur Verf?gung - darunter ein eleganter Wellnessbereich mit 20 Meter langem Innenpool, Sauna und Ruhezone, ein Squashcourt sowie ein hochmoderner Fitnessraum mit Technogym-Ger?ten.

Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde jedes Detail mit Pr?zision geplant. Raumhohe, schallisolierte Sky-Frame-Fenster inszenieren den Blick auf See und Berge wie ein Kunstwerk - weit, ruhig und beeindruckend zu jeder Jahreszeit.

Das Herzst?ck bildet der 78 m? grosse, offene Wohn-, Ess- und K?chenbereich: lichtdurchflutet, grossz?gig und gleichzeitig unglaublich stimmig. Die exklusive Boffi-Designerk?che erf?llt h?chste Anspr?che, w?hrend das Gas-Chemin?e dem Raum W?rme, Atmosph?re und Eleganz verleiht. Direkt angrenzend liegt die 33 m? grosse, ?berdachte Terrasse in Nordost-Ausrichtung - perfekt f?r Fr?hst?ck mit Weitblick oder lange Abende in gesch?tzter Outdoor-Privatsph?re.

Ein weiteres, seltenes Privileg macht dieses Zuhause im Sommer besonders begehrenswert: direkter Zugang zum See - f?r ein erfrischendes Bad zwischendurch, entspannte Stunden am Ufer oder spontane Wassermomente direkt vor der Haust?r.

Die Master-Suite ist ein R?ckzugsort f?r sich: mit Marmor-En-suite-Bad inklusive grossz?giger, wundersch?ner Badewanne und direktem Zugang zur 22 m? S?dwest-Terrasse, die ganzt?gig Sonne bietet und nahtlos in den 131 m? grossen privaten Garten ?bergeht - ein seltenes Highlight, das Stadt- und Feriengef?hl vereint. Auch das Kinder- bzw. G?stezimmer verf?gt ?ber ein eigenes, hochwertiges Marmorbad. Ein G?ste-WC mit zus?tzlicher Dusche schafft zus?tzliche Flexibilit?t - insgesamt stehen drei vollwertige Nasszellen bereit - w?hrend der TV- und Loungebereich einen ruhigen, privaten R?ckzugsort erg?nzt.

Das edle Materialkonzept wird durch dunkles Eichenparkett in der gesamten Wohnung und B?der aus hochwertigem Marmor vollendet. Das Innenkonzept stammt von einem Londoner Designer - inklusive abgestimmter Vorh?nge und Tapeten. F?r Sicherheit und Komfort sorgen ein kontrolliertes L?ftungssystem, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Sonos-Soundsystem in allen R?umen.

Ein zus?tzlicher Pluspunkt f?r K?ufer mit Weitblick: Die Wohnung bietet bei Bedarf die Option, das Grundrisskonzept zu erweitern und in eine 4?-Zimmer-Wohnung umzubauen - ideal, wenn sich die Lebenssituation ver?ndert oder mehr Raum gew?nscht wird.

Zur Immobilie geh?ren zwei Tiefgaragenparkpl?tze sowie zwei grossz?gige Kellerr?ume. Internationale und ?ffentliche Schulen sind in bequemer Reichweite, darunter ZIS, OBS & SIS.

Highlights:?

• 179 m? Gartenwohnung mit grossz?gigem, durchdachtem Grundriss
• See- & Bergpanorama dank raumhoher, schallisolierter Sky-Frame-Fenster
• 78 m? Wohn-/Ess-/K?chenbereich mit Boffi-Designerk?che und Gas-Chemin?e
• Zwei Terrassen: 33 m? ?berdacht (Nordost) & 22 m? sonnig (S?dwest)
• 131 m? Privatgarten als exklusives Outdoor-Refugium
• Direkter Seezugang - Sommer, Baden & Wassersport direkt vor der Haust?r
• Drei vollwertige Nasszellen: Masterbad en suite mit Badewanne, zweites Bad en suite, G?ste-WC mit Dusche
• Dunkles Eichenparkett & Marmor-B?der - zeitlos, elegant, hochwertig
• Interior-Konzept eines Londoner Designers inkl. Vorh?nge & Tapeten
• Komfort & Sicherheit: kontrollierte L?ftung, Alarmanlage, Sonos in allen R?umen
• Option auf Umbau zur 4?-Zimmer-Wohnung (bei Bedarf)
• Residents-Club: 20 m Indoor-Pool, Sauna, Ruhezone, Squash & Technogym-Fitness
• 2 Tiefgaragenpl?tze (je CHF 60'000) + 2 Kellerr?ume
• ZIS, OBS & SIS bequem erreichbar

Diese Gartenwohnung ist ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsph?re, Design und Resort-Komfort - geschaffen f?r Menschen, die das Aussergew?hnliche suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine pers?nliche Besichtigung vor Ort, damit Sie die Aussicht, die Materialqualit?t und das Wohngef?hl dieser Immobilie selbst erleben k?nnen.