6.5 Rooms, 130 m²

Nel caratteristico e soleggiato paese di Oggio, nella rinomata Capriasca, proponiamo una casa indipendente, luminosa e particolarmente curata, inserita in un contesto tranquillo ed immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città di Lugano, raggiungibile in circa 20 minuti d’auto.

Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell’autopostale, che offre collegamenti pratici e regolari con i principali centri della regione. Il servizio è ben organizzato anche in ambito scolastico.

La proprietà è facilmente accessibile e dispone di un ampio piazzale con una spaziosa tettoia che ricopre l’entrata principale dell’abitazione e due posti auto coperti. Oltre a ciò vi è la possibilità di altri parcheggi auto scoperti.

L’abitazione si distingue per la distribuzione ben studiata pensata per offrire funzionalità e comfort in ogni zona della casa.

Al piano terra si trova un atrio d’ingresso con servizio per gli ospiti.

La zona giorno è configurata in modo armonioso: la cucina e la sala da pranzo sono separate dal soggiorno tramite eleganti arcate, creando spazi ben definiti ma allo stesso tempo comunicanti.

Il soggiorno, luminoso e confortevole, ha accesso diretto alla terrazza coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto durante tutta la bella stagione.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto esposte a sud, luminose e con panorama aperto sulla natura.

Il piano è completato da due bagni. Un primo bagno con ampia vasca a servizio di due camere e il secondo bagno con doccia all’interno della camera padronale.

Il piano seminterrato offre un valore aggiunto con un ampio locale abitabile multifunzionale attualmente utilizzato come area fitness / ufficio, ma facilmente adattabile ad ogni esigenza.

Sullo stesso livello si trovano inoltre la lavanderia, una spaziosa cantina / deposito e il locale tecnico.

Tutti i locali, anche in questo piano, hanno finestre generose e sono riscaldati, come l’intera abitazione, da un impianto con termopompa con serpentine.
Tutti i pavimenti degli spazi abitativi sono piastrellati in gres porcellanato.

Il giardino, pianeggiante ed esposto a sud, è dotato d’impianto d’irrigazione automatico e angolo barbecue.

A breve distanza dall’abitazione, a circa 2km, si trova Tesserete, centro principale della Capriasca che fornisce un’infrastruttura completa: scuole (dall’asilo alle scuole medie), farmacie, medici, negozi, ristoranti e altri servizi.

Capriasca e rinomata per il suo moderno centro sportivo con piscine pubbliche, campo da calcio, campi da tennis e da pallavolo e per essere un’oasi di natura alle porte della città.

Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proprietà offre una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi della città.

Un’abitazione accogliente e funzionale, ben adatta per una famiglia.