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500 m²
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Description
Bauland ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil (Drei Höfe SO) - ideal für Einfamilienhaus
Baugrundstück ca. 500 m² in Wohnzone W2 - ideal für Einfamilienhaus
In **Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO)** steht dieses **attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche** zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der **Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone)** und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine **Ausnützungsziffer von 0.40**, wodurch eine **anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m²** realisiert werden kann. In dieser Zone sind **zweigeschossige Wohnbauten** mit einer **maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m** zulässig. Zusätzlich ist eine **Grünflächenziffer von mindestens 40 %** einzuhalten.
Die ländliche und ruhige Lage in der **Gemeinde Drei Höfe** bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie **Solothurn, Oensingen und der Region**.
**Eckdaten**
* **Grundstücksfläche:** ca. 500 m²
* **Bauzone:** Wohnzone W2
* **Ausnützungsziffer:** 0.40
* **Mögliche Geschossfläche:** ca. 200 m²
* **Maximale Gebäudehöhe:** 7.0 m
* **Zulässige Geschosse:** 2
* **Grünflächenziffer:** mindestens 40 %
* **Geeignet für:** Einfamilienhaus
Eine **Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten** stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
In **Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO)** steht dieses **attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche** zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der **Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone)** und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine **Ausnützungsziffer von 0.40**, wodurch eine **anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m²** realisiert werden kann. In dieser Zone sind **zweigeschossige Wohnbauten** mit einer **maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m** zulässig. Zusätzlich ist eine **Grünflächenziffer von mindestens 40 %** einzuhalten.
Die ländliche und ruhige Lage in der **Gemeinde Drei Höfe** bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie **Solothurn, Oensingen und der Region**.
**Eckdaten**
* **Grundstücksfläche:** ca. 500 m²
* **Bauzone:** Wohnzone W2
* **Ausnützungsziffer:** 0.40
* **Mögliche Geschossfläche:** ca. 200 m²
* **Maximale Gebäudehöhe:** 7.0 m
* **Zulässige Geschosse:** 2
* **Grünflächenziffer:** mindestens 40 %
* **Geeignet für:** Einfamilienhaus
Eine **Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten** stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
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