5.5 Rooms, 225 m²

**Possibile residenza secondaria

Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.

La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.

L'abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.

Il piano principale accoglie l'ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.

Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.

Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un'atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.

Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.

Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.

Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.

Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.

**Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.**

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**Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**

**Möglich als Zweitwohnsitz

Im ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wir

ein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an,

das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.

Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt,

und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.

Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der die

Räume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.

Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.

Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.

Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegende

Grünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.

Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten und

verfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.

Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.

**Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie bei**

**einer Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.**