4.5 Rooms, 150 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie als separater Wohnbereich, welche zur Zeit neu erstellt wird, an der Rüttigase 10 in Auenstein. Mit grosszügigen 150 m² Wohnfläche im 2. Stock bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort.

_Die moderne Wohnung mit Loft-Charakter, welche sich in einem Zweifamilienhaus befindet, überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Helle Räume mit modernem Cheminée (in die Küche integriert) für gemütliche Abende
* **Private Loggia:** Mit schöner Aussicht für entspannte Momente im Freien
* **Grosses Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für maximalen Wohnkomfort
* **Gäste Bad:** mit Waschmaschine/Tumbler
* **Moderne Küche:** Mit Geschirrspüler für höchste Bequemlichkeit
* **Waschmaschine/Tumbler:** Bereits vorhanden für Ihren Komfort
* **Garage:** Parkplätze in einer Tiefgarage, mit direktem Zugang zur Wohnung, können für Fr. 130.--/Monat dazu gemietet werden
* **Kellerabteil:** separater Raum im EG inklusive

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung für Individualisten befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Auenstein und ist sonnig gelegen. Die nähere Umgebung von Auenstein hat umliegend schöne Naturschutzgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten rund um die Aare. Die Bushaltestelle "Wiweg" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Fluss sorgt für eine angenehme natürliche Umgebung.

Diese Neubau-Dachwohnung ist perfekt für Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen. Die Kombination aus grosszügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel.

Da die Wohnung zur Zeit noch im Bau ist, wurden die Bilder mit KI generiert.Sie geben einen ersten Eindruck über die Wohnung, welche per 1.6.2026 fertig gestellt wird (Bezug ist evtl. schon früher möglich).