3.5 Rooms, 96 m²

En exclusivité chez Dezage

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref

• Surface Pondérée : env. 103,5 m² (habitable env. 96 m² + balcon d'env. 15 m² et cave d'env 15 m² )
• 3,5 pièces: 2 belles chambres, 2 SDBs
• Accès facilité + ascenseur
• Orientation : Sud-Est - Lumineux 
• Environnement calme dans un quartier résidentiel
• Année de construction : 2008 - Parfaitement entretenu
• Bon CECB: C-B ( chauffage au gaz + distribution au sol)
• Charges très raisonnables et important fond de rénovation 
• Disponibilité: immédiatement 

Un cadre de vie moderne, citadin et proche de tout

Ce superbe appartement de 3,5 pièces offre un confort de vie idéal au sein d'une copropriété solide et parfaitement entretenue. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation Sud-Est garantissant un ensoleillement généreux. 

Une vie de quartier "tout à pied"
L'atout majeur de ce bien réside dans sa praticité quotidienne. Tout est à portée de main pour limiter les déplacements :

• Transports : Un arrêt de bus se trouve à seulement 200m et un arrêt de train à 450m, vous menant au coeur de Lausanne en quelques minutes.
• Commodités : Commerces de proximité, centre médical et services sont accessibles en quelques minutes.
• Éducation : Les écoles sont accessibles à 200 mètres à pied.
• Environnement : Un quartier calme offrant une vue dégagée sur la verdure.

Espaces de vie et convivialité
L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un large balcon couvert. La cuisine ouverte a été réalisée sur mesure avec un plan de travail en granit de l'Himalaya.

L'espace nuit se compose de deux jolies chambres et de deux salles de bain, offrant une intimité totale pour une petite famille ou un couple. Une cave privative, un local à vélos et une buanderie partagée complètent les prestations de ce bien. 

En résumé :

• Situation privilégiée : À proximité directe des transports (bus à 200m) et des écoles.
• PPE solide : Immeuble récent, très bien entretenu avec un fonds de rénovation conséquent.
• Confort & Accessibilité : Accès par ascenseur, aucun travaux à prévoir et charges modérées.
• Énergie : Bon certificat énergétique et confort thermique optimal.
• Parking : Place de parc intérieure.
• Sécurité financière : Fonds de rénovation de la PPE très solide (+ de CHF 200K).