6.5 Rooms, 193 m², Ground floor 

Modernisiertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Derendingen

Modernisiertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Platz in Derendingen

Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Derendingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, einem gepflegten Aussenbereich und einem sehr guten baulichen Zustand.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Erneuerungen aus dem Jahr 2017 sowie weitere Renovationen im Jahr 2023. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Wärmepumpe, die Erneuerung der Stromleitungen, der Ersatz sämtlicher Fenster durch Dreifachverglasung, eine neue Küche, neue Bäder, eine neue Isolation sowie zahlreiche weitere wertsteigernde Massnahmen. 2023 wurden zusätzlich sämtliche Zimmertüren ersetzt. 

Mit 6.5 Zimmern, 2 Badezimmern und grosszügigen Flächen bietet diese Liegenschaft ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Flächen und Volumen

• Bruttogeschossfläche: 259 m²

• Bruttowohnfläche: 193 m²

• Grundstücksfläche: 632 m²

• Terrasse: 30 m²

• Kubatur: 849 m³ nach SIA 116

Highlights

• Ruhige und zentrale Lage in Derendingen

• 6.5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

• 2 Badezimmer

• Baujahr 1960

• Umfangreiche Renovationen und Modernisierungen

• Letzte Renovationen im Jahr 2023

• Wärmepumpe

• Bodenheizung im Wohnzimmer

• Dreifach verglaste Fenster

• Modernisierte Küche und Badezimmer

• Grosszügiger Garten mit viel Platz

• Terrasse mit ca. 30 m²

• Gepflegter Vorplatz

• Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

• Verfügbar nach Vereinbarung

Besonderheit
Eine attraktive Zusatzmöglichkeit bietet die Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einer Restlaufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 1.3 %.

Besichtigung
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