6 Rooms, 245 m², Ground floor 

Situé sur la rive droite de Genève, dans le quartier de Saint-Jean – Charmilles, ce magnifique duplex loft bénéficie d'un excellent accès à un vaste réseau de transports publics (tram et bus), ainsi qu'à la gare principale de Genève et à de nombreux commerces.
La proximité d'un parc, d'écoles et de crèches en fait un lieu de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible proche du centre-ville.

Avec une généreuse surface de 285 m², ce bien offre un incroyable potentiel pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.
Organisé sur deux niveaux, ce magnifique duplex est actuellement divisé en deux appartements totalement indépendants qui peuvent être réunis, l'emplacement pour l'escalier étant déjà prévu.

Rez supérieur :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine ouverte avec îlot, entièrement aménagée et équipée
• Spacieux séjour, très lumineux
• Chambre master avec armoires encastrées et accès à la terrasse et au jardin
• Salle de bains avec double vasque et espace pour une machine à laver
• Mezzanine offrant la possibilité de créer un très bel espace bureau

Rez inférieur :

• Espace d'entrée avec rangements
• Très grand séjour avec seconde cuisine pouvant être transformé en deux grandes chambres lumineuses
• Salle de bains avec espace pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge)
• Grande chambre

Parfaitement conçu pour le quotidien, l'immeuble intègre des installations modernes qui contribuent à d'excellentes performances énergétiques, à savoir :

• Régulation individuelle de la température dans chaque pièce
• Triple vitrage de sécurité sur toutes les fenêtres
• Isolation thermique haute performance
• Panneaux solaires

La résidence offre également de nombreux services complémentaires :

• Concierge à plein temps
• Salle de fitness entièrement équipée
• SPA : sauna, hammam, jacuzzis, douche et vestiaires
• Caves à vin privées, tempérées, avec espace de dégustation

Enfin, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, disponible en sus au prix de CHF 80'000.–.