4.5 Rooms, 80 m²

Für das Neubauprojekt einer Doppel-Einfamilienhaus wurde bereits die Baubewilligung erteilt!
Die baubewilligten Pläne zeigen wir gerne seriösen und solventen Interessenten zu.

Das Grundstück liegt in einer leicht erhöhten Lage nahe dem Seeufer und bietet eine unverbaubare, traumhafte Aussicht auf den Hallwilersee.

Das Grundstück ist bereits provisorisch in zwei Parzellen für je eine Haushälfte als zwei EFH für zwei Käufer/Eigentümer aufgeteilt:

1. Neubauprojekt - 3.5-Zimmer Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Haus B): Das Haus kann sowohl als 3.5- als auch als 4.5-Zimmer-Haus realisiert werden.
Grundstücksfläche: 244 m2
Wohnfläche: ca. 80 m2
Kellerfläche: ca. 15.4 m2
Aussenfläche im EG (Loggia und gedeckter Sitzplatz): ca. 50.40 m2
Loggia im OG: 21.75 m2
Garage mit 1 Auto-Einstellplatz: 16.79 m2
Aussen-Autoabstellplatz

2. Umbauprojekt - 5.5-Zimmer Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, Haus A):
Grundstücksfläche: 255 m2
Wohnfläche: ca. 112 m2
Untergeschoss-Fläche: ca. 45.6 m2
Balkon-Fläche im EG: ca. 8.70 m2
Balkon-Fläche im OG: ca. 8.70 m2
Garage mit 2 Auto-Einstellplätzen: 31.44 m2
1 Aussen-Parkplatz
Gartensitzplatz

Fussweg: zur Schule, Gemeinde, Volg / Post ca. 7–9 Minuten.
zum Bahnhof Beinwil am See und ÖV-Haltestelle ca. 12 Gehminuten.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz: Wald mit Wanderwegen, Hallwilersee, Strandbad, Fussball-Spielplatz, Motorboot-Clubs Hallwilersee, Bootssteg und Trockenplatz, Hotel, zwei Restaurant.

Steuerfuss Gemeinde Beinwil am See: 99 %.

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit per E-Mail und telefonisch zur Verfügung.