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5.5 Rooms, 167 m², 1. floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
On request
9426 Lutzenberg
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Online for 6 days
Key data
Online for 6 days
Property type
Maisonette
Room
5.5
Floor
1. floor
Living space
167 m²
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Apartments
7
Balcony
1
New building
Features
Apartments
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Neubau 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im "Appenzellerholz"-Haus
Das Mehrfamilienhaus wird aus naturbelassenem Massivholz (?Appenzellerholz?) gebaut, verbunden mit patentierter Dübeltechnik - komplett ohne Verleimung. Die Aussenwände bieten gute Wärmespeicherung und Wärmedämmung, während das Holz für ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima sorgt - ideal auch für Allergiker.
Geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdsonden, im Sommer sorgt die Free Cooling-Funktion für angenehme Temperaturen. Strom liefert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Notstromfunktion. Anschlüsse für Elektroautos sind vorbereitet. Die gesamte Haustechnik - Heizung, Beleuchtung, Energieverteilung - wird über smarte Gebäudeautomation gesteuert.
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet modernes, lichtdurchflutetes Wohnen über zwei Ebenen in idyllischer Lage mit bester Anbindung.
Küche & Essbereich
Die moderne, offene Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich perfekt in den Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia mit herrlichem Bodenseeblick. Ein praktisches Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Wohnbereich
Der separate Wohnbereich bietet viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden.
Zimmer
Zwei separate Zimmer im Obergeschoss, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume.
Im Dachbereich befindet sich ein grosszügiges Zimmer.
Galerie & Abstellraum
Die helle Galerie verfügt über direkten Zugang zur Loggia und einen zusätzlichen Abstellraum.
Nasszellen
Insgesamt stehen der Wohnung drei Nasszellen zur Verfügung. Ein Bad mitWC, Dusche und Badewanne, ein weiteres mit WC und Dusche sowie ein Gäste WC.
Keller
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Parking
Tiefgaragenplätze können zu je CHF 40'000.00 erworben werden.
Geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdsonden, im Sommer sorgt die Free Cooling-Funktion für angenehme Temperaturen. Strom liefert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Notstromfunktion. Anschlüsse für Elektroautos sind vorbereitet. Die gesamte Haustechnik - Heizung, Beleuchtung, Energieverteilung - wird über smarte Gebäudeautomation gesteuert.
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet modernes, lichtdurchflutetes Wohnen über zwei Ebenen in idyllischer Lage mit bester Anbindung.
Küche & Essbereich
Die moderne, offene Küche ist vollständig ausgestattet und integriert sich perfekt in den Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia mit herrlichem Bodenseeblick. Ein praktisches Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Wohnbereich
Der separate Wohnbereich bietet viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden.
Zimmer
Zwei separate Zimmer im Obergeschoss, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume.
Im Dachbereich befindet sich ein grosszügiges Zimmer.
Galerie & Abstellraum
Die helle Galerie verfügt über direkten Zugang zur Loggia und einen zusätzlichen Abstellraum.
Nasszellen
Insgesamt stehen der Wohnung drei Nasszellen zur Verfügung. Ein Bad mitWC, Dusche und Badewanne, ein weiteres mit WC und Dusche sowie ein Gäste WC.
Keller
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Parking
Tiefgaragenplätze können zu je CHF 40'000.00 erworben werden.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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