6.5 Rooms, 156 m²

Die Stadt Dietikon - Urbanes Wohnen im Herzen des Limmattals

Die Stadt Dietikon ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Limmattals und gehört zum Kanton Zürich. Mit rund 28'000 Einwohnern zählt Dietikon zu den bedeutenden Städten der Region und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Durch die zentrale Lage zwischen der Wirtschaftsmetropole Zürich und Baden hat sich Dietikon in den vergangenen Jahren zu einem sehr attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischer Dynamik, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten entlang der Limmat.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Dietikon besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Paaren.

Verkehr / ÖV:

Dietikon verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dietikon ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Limmattal und bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Baden sowie in weitere Regionen der Schweiz.

Für den Individualverkehr ist die Stadt optimal erschlossen. Die nahegelegene Autobahn A1 verbindet Dietikon direkt mit Zürich, Bern, Basel und St. Gallen. Dadurch profitieren Pendler von kurzen Fahrzeiten und einer hohen Mobilität.

Zusätzlich wird die Region durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Limmattalbahn erschlossen, welche die Gemeinden des Limmattals effizient miteinander verbindet.

Bildung:

Dietikon bietet ein sehr gut ausgebautes Bildungsangebot für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Darüber hinaus stehen verschiedene weiterführende Schulen sowie Berufsbildungszentren in der Region zur Verfügung.

Die Nähe zur Bildungs- und Universitätsstadt Zürich erweitert das Bildungsangebot zusätzlich um Hochschulen, Fachhochschulen und spezialisierte Ausbildungsstätten.

Einkaufen:

Dietikon bietet eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Detailhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Quartieren.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Einkaufszentrum Shoppi Tivoli, eines der grössten Shoppingcenter der Schweiz, welches nur wenige Minuten entfernt liegt und ein sehr breites Einkaufs- und Gastronomieangebot bietet.

Freizeit & Erholung:

Die Region rund um Dietikon bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Velowege entlang der Limmat, zahlreiche Grünanlagen sowie Naherholungsgebiete im Limmattal laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Sportanlagen, Fitnesszentren, Vereine sowie kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Zudem sind die Naherholungsgebiete des Zürcher Oberlands sowie der Alpenraum in kurzer Zeit erreichbar.

Lage - Ruhiges Wohnen am Lärchenweg:

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier von Dietikon. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre.

Trotz der ruhigen Quartierlage sind sämtliche wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Distanz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb von Dietikon und bietet eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen im Limmattal.

Beschreibung der Immobilie:

Entdecken Sie dieses attraktive 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gutem Zustand aus dem Jahr 2000 in einer ruhigen, exklusiven Wohnlage in Dietikon.

Mit 156 m² Wohnfläche, einem speziellen Grundriss auf vier Etagen und einem eigenen Grundstück von 333 m² bietet diese nicht alltägliche Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Highlight der Liegenschaft ist der unglaublich schöne Garten. Ferienfeeling pur! Palmen, Swimmingpool, Relaxzone, eine Feuerstelle, Blumen und Pflanzen sowie ein Kräutergarten lassen einen anstrengenden Tag schnell vergessen.

Der Eingang zum grossen Wald, um frische Luft und Natur zu tanken, befindet sich hinter dem Haus.

Der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche und integrierter Bar verspricht puren Wohngenuss.

Zwei Nasszellen mit barrierefreier Dusche, Bad und pro Stock eine Toilette sind im Haus ideal integriert.

Eigener Zugang zur Garage und zum Veloraum.

Das hauseigene Biotop mit Fischen und der in den Himmel zeigende Fensterpfeil zeugen von spiritueller Kraft.

Das Haus überzeugt mit:

• Grosszügiger Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke plus Kellergeschoss
• Eigenem Grundstück mit Garten und Balkon für entspannte Stunden und Kurzferien im Freien
• Praktischer Ausstattung: Garage exkl. CHF 40'000.- und Veloraum mit Besucher-Aussenparkplatz
• Familienfreundlich: Kinderfreundliche Umgebung in ruhiger Lage
• Angrenzendem grossen Wald: Erholsame Spaziergänge garantiert
• Verfügbarkeit: Bezug nach Absprache

Lage und Umgebung:

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von der Nähe zu einem Fluss.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Haltestelle Stoffelbach in nur 6 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf besuchen Sie den Aldi-Supermarkt, 12 Minuten zu Fuss.

Der Shop der Tamoil-Tankstelle hat jeden Tag bis 22 Uhr geöffnet und ist in gut 1 Minute zu Fuss erreichbar.

Familien schätzen die Nähe zur Schule Wolfsmatt, die ebenfalls in 12 Gehminuten erreichbar ist.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung und bietet eine ideale Basis für Familien, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen. Die sonnige Lage macht das Haus zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Keine Anfragen von Immobilienfirmen und Maklern erwünscht.

Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft zu präsentieren.

Ihr Immobilienberater
Tel. +41 79 333 65 50