4.5 Rooms, 145 m², Basement 

In einer bevorzugten Hügelposition, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre gewährleistet, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, mit großen, hellen Räumen und einer atemberaubenden Aussicht von der Wohnbereichszone auf das darunter liegende Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausstattung noch personalisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte 10,50 m² misst und auch als Studierzimmer geeignet ist; der Wohnbereich präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen, panormaischen Fenstern, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17 m² und den großzügigen Garten zugreift, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Zur Immobilie gehören noch ein beheizter Raum von 16 m², der direkt von der Wohnbereichszone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum geeignet ist, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, unterstützt von den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; außerdem ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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