3.5 Rooms, 94 m², 3. floor 

In una zona tranquilla e soleggiata, a soli 10 minuti da Lugano, proponiamo in vendita questo elegante e moderno appartamento di 3.5 locali con ampio giardino. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente ristoranti, farmacie, negozi, scuole e servizi di trasporto pubblico. Ideale sia come residenza primaria sia come appartamento per le vacanze.

L'ingresso accoglie gli ospiti con un atrio dotato di un funzionale guardaroba. Giusto accanto si trova un comodo servizio wc per gli ospiti. Proseguendo nel soggiorno troviamo un piacevole camino svedese, la sala da pranzo, la cucina moderna con isola e una comoda dispensa. Ampie e moderne finestre si affacciano sul paesaggio circostante creando un'atmosfera luminosa e invitante. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con guardaroba e bagno privato. Entrambe le camere hanno accesso al meraviglioso giardino.

All'esterno si trova una grande terrazza pavimentata con moderna pergola a lamelle regolabili. L'ampio giardino su tutta la larghezza dell'appartamento è un vero gioiello dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarsi sotto il sole.

L'unità abitativa, oltre all'accesso tramite una scala dal piano strada, è accessoriata con ascensore panoramico su rotaia il quale consente l'accesso indipendente all'atrio di ingresso dell'unità.

Completano l'offerta una cantina privata, un locale deposito biciclette in comune e un posteggio in autorimessa del valore di 45'000 CHF. Inoltre, vi è è la possibilità di affittare mensilmente o annualmente dei posteggi nell'autorimessa comunale di fronte alla residenza.

Le ampie vetrate panoramiche verso il giardino conferiscono all'appartamento un'ottima illuminazione e la possibilità di vivere il giardino quale estensione dell'appartamento stesso.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e avviene tramite innovativo impianto geotermico.

Caratteristiche:

• Zona tranquilla e soleggiata
• A 10 minuti da Lugano
• Moderno ed elegante
• Ampio giardino
• Ascensore panoramico
• Posteggio in autorimessa
• Residenza secondaria possibile

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In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Garten zum Verkauf an. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Apotheken, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Liegenschaft ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Der Eingangsbereich empfängt die Gäste mit einer funktionalen Garderobe. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher schwedischer Kamin, das Esszimmer und die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Vorratskammer. Grosse, moderne Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Kleiderschrank und privatem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Garten.

Im Aussenbereich befindet sich eine grosse, teilweise gepflasterte Terrasse mit moderner Pergola und verstellbaren Lamellen. Der Garten, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, ist ein wahres Paradies, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur in der Sonne entspannen kann.

Neben dem Treppenzugang ist die Wohnung auch mit einem schienengebundenen Panoramalift ausgestattet, der einen unabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Ein privater Keller, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und ein Garagenplatz im Wert von CHF 45'000 runden das Angebot ab. Darüber hinaus steht eine Gemeinschaftsgarage mit Stellplätzen zur Verfügung, die monatlich abgemietet werden können.

Die grossen Panoramafenster zum Garten hin sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnung.

Das Heiz- und Kühlsystem ist autonom und wird durch ein innovatives geothermisches System versorgt.

Highlights:

• Ruhige und sonnige Lage
• 10 Minuten von Lugano entfernt
• Modern und elegant
• Grosser Garten
• Panoramalift
• Parkplatz in der Garage
• Zweitwohnsitz möglich

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In a quiet and sunny neighborhood, just 10 minutes from Lugano, we offer for sale this elegant and modern 3.5-room apartment with spacious garden. Its strategic location allows easy access to restaurants, pharmacies, stores, schools and public transport services. Ideal both as a primary residence as well as a vacation apartment.

The entrance hall welcomes guests with a functional wardrobe. Next to it lies a practical restroom for guests. Continuing into the living room we find a cozy swedish fireplace, a dining room, a modern kitchen with cooking island , and a practical pantry. Large modern windows overlook the surrounding landscape creating a bright and inviting atmosphere. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which has a wardrobe and private bathroom. Both rooms have access to the beautiful garden.

The exterior features a large paved terrace with modern pergola. The spacious garden is a real gem where you can spend pleasant moments outdoors, organize barbecues with friends or simply relax under the sun.

In addition to the staircase access, the apartment is also equipped with a rail-mounted panoramic lift that allows independent access to the apartment.

A private cellar, a shared bicycle storage room and a garage space worth CHF 45'000 complete the offer. There is also a communal garage with parking spaces that can be rented on a monthly basis.

The large panoramic windows facing the garden provide the apartment with excellent natural light.

The heating and cooling system is autonomous and is supplied by an innovative geothermal system.

Highlights:

• Quiet and sunny location
• 10 minutes from Lugano
• Modern and elegant
• Spacious garden
• Panoramic lift
• Parking space in the garage
• Secondary home possible