8 Rooms, 328 m²

Wir bieten eine geräumige Villa zum Verkauf an, die eine Renovierung benötigt und einen Garten hat. Die Villa liegt in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio und ist ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Die Villa wurde in den 60er Jahren erbaut und erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Wohngebäude, sowie ein unteres Geschoss, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.

Das Wohngebäude ist in gutem Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Aufwertung dank der geräumigen Räume und der vielseitigen Struktur.

Das Wohngebäude, das etwa 164 m² groß ist, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Flur gelangt, der zu allen Haupträumen der Villa führt.

- Die erste Wohnung, die 5 Zimmer hat, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von dem Wohnzimmer und dem Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der die Villa teilweise umgibt und einen reservierten und bewohnbaren Außenbereich bietet, der ideal für Entspannung an der frischen Luft, Familienessen und Außenaktivitäten ist.

- Die zweite Wohnung, die 3 Zimmer hat, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut organisierten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, was eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung darstellt.

Das untere Geschoss, das über eine innere Treppe mit dem Wohngebäude verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen technischen Raum und weitere Lagerräume, die sich für vielfältige Nutzungen wie Hobbybereich und Multifunktionsraum eignen.

Die Villa wird durch eine einzelne Garage und einen Außenparkplatz ergänzt, was auch unter dem Aspekt der Parkmöglichkeiten praktisch und komfortabel ist.

Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die nach einer geräumigen Wohnung mit Garten und zwei Wohnungen in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen, mit guten Möglichkeiten zur Personalisierung.

Die Villa ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb der gleichen Immobilie zu verwalten.