7.5 Rooms

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m²
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum Vevey oder der Autobahn
* 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis

-------------------------------------------------

Dezage präsentiert Ihnen dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einem malerischen Rahmen gelegen, bietet es einen **atemberaubenden Blick** auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen

Alles ist ideal gelegen, **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn

Das Haus besteht aus den ersten beiden Stockwerken eines alten Bauernhofs, der ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und vollständig renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So umgestaltet, bildet diese schöne Baulichkeit ein charmantes Familienheim mit allem modernen Komfort

Die Dachbodenetage des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist

Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt)

Ihre **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und ihre großen Räume machen es zum idealen Objekt für eine Familie

Es verfügt nämlich über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten

Die beiden Kamine sowie der historische Backofen vervollständigen dieses Bild und verleihen dem Haus

Zusätzlich bietet seine Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung

Aber einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist

Pool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde so konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können

Das Äußere wird durch einen Nutzgarten von fast 100 m², einem Petanque-Spielplatz sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht

Zusammengefasst sind seine Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick** auf den See, auf die Berge und auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis
* **Sein prächtiger Garten** mit großen Terrassen, Pool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie
* **Ein Energieeffizienz-Label C** (CECB): greifen Sie die Autonomie, indem Sie Solarmodule installieren oder sich an Ihre Grundwasserversorgung anschließen
* Und vieles mehr?

**Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.**