4.5 Rooms, Ground floor 

ABSOLUTE ELEGANZ, FÜSSE IM WASSER

Es gibt Adressen, nach denen wir nicht suchen.
Sie entdecken sich selbst. Und sie weichen nie von der Seite.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit nur vier Miteigentümern, erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und bietet ein seltenes Wohnerlebnis am Ufer des Genfersees.
Sobald man eintritt, sind die Bände beeindruckend.

Die 176 m² Wohnfläche entfaltet sich geschmeidig, getaucht in Licht dank der großen Erkerfenster, die zum See hinausblicken. Draußen erweitert ein spektakulärer Balkon von mehr als 62 m² die Wohnfläche und wird zu einer echten Panoramaterrasse. Hier ist jeder Moment vor dem Wasser eingraviert.
Das großzügige Wohnzimmer, die zeitgenössische Küche mit zentraler Insel, die beiden komfortablen Suiten, von denen eine ein Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum und privater Dusche ist, bilden ein Interieur, das ebenso elegant wie funktional ist. Eine alternative Konfiguration ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer zusätzlichen unabhängigen Kammer.

Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards erbaut wurde, bietet besonders exklusive Dienstleistungen:

Hallenbad
Wellnessbereich mit Sauna und Fitness
Privater Weinkeller und Carnotzet
Direkter Zugang zum See
Privater Festmacherpontoon
Erhöhte Sicherheit und U-Bahn-Verkehr
Zwei unterirdische Parkplätze mit Ladestation

Hier zu leben bedeutet, einen anderen Rhythmus anzunehmen.
Ein Alltag, in dem wir vor der Arbeit schwimmen gehen. Wo du von deinem Ponton segelst. Wo man den Tag im Spa mit Blick auf die Stille des Sees beendet.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt richtet sich diese Immobilie an alle, die eine seltene Immobilie suchen, da sie Privatsphäre, Technologie, hochwertige Dienstleistungen und eine außergewöhnliche Lage vereint.

Hier ist der See kein Ausblick. Er ist dein Nachbar.


WO ABSOLUTE ELEGANZ AUF DAS WASSER TRIFFT

Bestimmte Immobilien werden erworben.
Andere werden von denen geerbt, die sie erkennen.
Mit einem gesamten Stockwerk in einer vertraulichen Residenz mit nur vier Eigentümern verkörpert diese außergewöhnliche 41/2-Zimmer-Wohnung ein absolutes Seeleben am Ufer des Genfersees.

Von dem Moment an, in dem man eintritt, entfaltet sich der Raum mit stiller Autorität.
Die 176 m² Wohnfläche erstrecken sich nahtlos zum See durch weitläufige bodentiefe Fenster und tauchen die Innenräume den ganzen Tag über in natürliches Licht. Dahinter verwandelt sich eine spektakuläre 62+ m² große Panoramaterrasse, die zu einem Freiluft-Wohnzimmer und einem Platz in der ersten Reihe für die wechselnden Spiegelungen des Wassers ist.

Das Layout ist sowohl verfeinert als auch zielgerichtet:
Ein großzügiger Empfangsbereich, eine moderne offene Küche mit zentraler Insel, zwei elegante Suiten, darunter ein Schlafzimmer mit Garderobe und privates Bad. Eine alternative Konfiguration ermöglicht die Schaffung eines dritten unabhängigen Schlafzimmers oder Büros, das sich mühelos an sich wandelnde Lebensstile anpasst.

Die 2017 nach Minergie-Standards erbaute Residenz bietet ein seltenes Maß an Komfort und Diskretion:

- Hallenbad
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitness
- Weinkeller und Carnotzet
- Direkter Zugang zum See
- Privates Festmachsteg
- Gesicherter Toreingang
- Tiefgarage mit Ladestation

Hier ist der See nicht nur ein Ausblick, sondern eine Präsenz.
Morgenschwimmen, bevor das Geschäft anruft.
Direkt von deinem privaten Steg aus zu segelen.
Abende der Stille, während die Sonne am Horizont verschwindet.

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und ist für diejenigen konzipiert, die Privatsphäre, architektonische Klarheit, technologische Leistungsfähigkeit und eine direkte Wasseran