99 m², 1. floor 

Am Steinhaldenring 10 in 8954 Geroldswil erwartet Sie eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Lager, Verkaufsfläche, Bar, Restaurant oder ein individuelles Geschäftskonzept - hier ist (fast) alles möglich. 

Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen und lassen sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Folgende Gewerbeflächen können gemietet werden:

- Werkstatt im 1. UG, 182.50 qm, Bruttomiete CHF 3'500.00
- Lagerraum im 1. UG, 158.70 qm, Bruttomiete CHF 3'200.00
- Lagerraum im 1. UG, 27.05 qm, Bruttomiete CHF 370.00
- Lagerraum im 1. UG, 78.34 qm, Bruttomiete CHF 1'350.00
- Lagerraum im 1. UG, 38.23 qm, Bruttomiete CHF 670.00
- Büroraum im EG, 98.69 qm, Bruttomiete CHF 2'650.00
- Restaurant im EG, 36.16 qm, Bruttomiete CHF 1'500.00
- Atelier im EG, 33.88 qm, Bruttomiete CHF 1'290.00
- Atelier im EG, 22.68 qm, Bruttomiete CHF 1'070.00
- Atelier im EG, 18.42 qm, Bruttomiete CHF 970.00
- Atelier im EG, 19.27 qm, Bruttomiete CHF 1'080.00
- Büroraum im 1. OG, 98.69 qm, Bruttomiete CHF 2'650.00
- Wohnung im 1. OG, 5.5-Zimmerwohnung, 149.77 qm, CHF 4'250.00
- 3 x Büroraum im 2.OG, ab 98.43 qm, Bruttomiete 2'750.00 (separat vermietet)


**Highlights der Immobilie:**

- Moderne Bauweise 
- Alarmanlage für optimale Sicherheit
- Kontrollierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima
- Bodenheizung
- Photovoltaik-Anlage (PV) - nachhaltige Energieversorgung
- Lift vorhanden
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - optimale Erreichbarkeit mit dem   öffentlichen Verkehr

Die Liegenschaft überzeugt durch Ihre zeitgemässe Infrastruktur, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kunden wie Mitarbeitende profitieren von komfortablen Parkmöglichkeiten und der Bushaltestelle unmittelbar vor Ort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort in Geroldswil. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.