5 Rooms, 202 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses charmante, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im ruhigen Herznach-Ueken. Mit 202 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die interessante Architektur wird durch die blauen Akzenten und die Lärchenfassade unterstrichen . Die grossen Fenster verbinden die Wohnräume geschickt mit dem Garten und dem Dorf Herznach.

* **Lichtdurchfluteter Wohnraum mit elektrischen Storen**
* **5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen**
* **Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC**
* **Moderne Küche**
* **Gemütlicher Kamin für entspannte Abende**
* **Zwei doppelstöckige Schlafzimmer mit Einbauschrank**
* **Grosse Garage mit Zugang zum Haus und Parkplatz:** Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte
* **Waschmaschine und Tumbler, Wäscheabwurf aus dem Hauptbad**
* **Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage**
* **eigene PV-Anlage mit Speicher um den Eigenbedarf grossteils mit dem selbst produzierten Strom abzudecken. Dadurch reduzieren sich die Betriebskosten stark.*

Das Haus verfügt über eine moderne Holztreppe, die das stilvolle Design unterstreicht. Die Hanglage sorgt für entspanntes und ruhiges Wohnen, während die Ausrichtung ganzjährig für viel Licht sorgt.

**Perfekt für Familien:** Das Haus und die Lage sind kinder- und haustierfreundlich und bieten somit ideale Bedingungen für Familien jeden Alters.

**Lage:** Die Bushaltestelle "Herznach Post" ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der Volg. Die Schule Herznach-Ueken erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss. Für Eisenbahnliebhaber ist das Bergwerkbahn Museum in 10 Gehminuten erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur - ideal für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.