4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

**Lage:**
Die 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich an einmaliger Hanglage oberhalb des Bielersees in einem ruhigen Quartier. Sie profitieren von einer beeindruckenden Aussicht auf den Bielersee sowie von der unmittelbaren Nähe zum Wald. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Biel in wenigen Minuten - sei es mit dem Auto, dem Velo oder bequem mit dem Bus.

**Raumaufteilung:**
Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 120 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.

Das grosszügige und helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre rund 65 m² grosse Terrasse mit einer einmaligen Aussicht über den Bielersee. Die offene und geräumige Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das zweite Zimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse aus. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das grössere Bad ist mit zwei Lavabos, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche und eine weitere Toilette.

Über das praktische Réduit gelangen Sie in Ihren Allzweckraum beziehungsweise Keller, welcher mit Waschmaschine und Secomat ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie zudem einen Luftschutzkeller, der sich hervorragend als Vorratsraum oder Weinkeller nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der mit einer E-Ladestation ausgestattet ist und ebenfalls erworben werden kann.

**Informationen zur Liegenschaft:
**Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und laufend unterhalten. Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung durch eine klimafreundliche Wärmepumpe ersetzt. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

**Grundstück und Umgebung:
**Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die grosszügige Terrasse bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, um Ihre Freizeit mit Blick auf den Bielersee zu geniessen.

**Alle Annehmlichkeiten im Überblick:**

* Sonnige Hanglage mit beeindruckender Aussicht über den Bielersee
* Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterflächen
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Offene und moderne Küche
* Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 65 m² grosse Terrasse
* Nachhaltige Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Einstellhallenplatz mit E-Ladestation möglich

**Ihr nächster Schritt**
Möchten Sie Ihre Freizeit in Zukunft auch mit Ausblick auf den Bielersee geniessen? Dann melden Sie sich bei uns.
Wir stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung und präsentieren Ihnen gerne dieses einmalige Wohnung.