4 Rooms, 150 m², 3. floor 

**VIVERE LA CITTÀ CON STILE**

LUGANO - **centralissima opportunità abitativa con vista aperta sulla città e contesto perfettamente servito, per un vero urban life concept !**

Al **3° piano** di 5, in una palazzina moderna ed elegantemente realizzata nel 2014, questo **4.5 locali parzialmente arredato.**
Spazi luminosi e panoramici, ambienti funzionali e ben distribuiti, **130 mq abitativi** arricchiti da **31 mq tra terrazzo e balcone** . **2 posti auto interni inclusi nella pigione.** Finiture di standing superiore, pensate per coniugare estetica e praticità quotidiana. Il tutto in un contesto urbano dove ogni servizio è raggiungibile a piedi.

Ingresso con porta blindata, ampia zona living con angolo studio integrato, cucina di alta gamma completamente accessoriata (induzione, doppio forno statico/vapore, scaldavivande). Terrazzo abitabile con predisposizione BBQ ed attacco acqua. **3 camere da letto** , disimpegno funzionale, 2 bagni con finestra, **colonna lavatrice/asciugatrice** . Cantina.

**IN EVIDENZA**

• Posizione immediata a **USI, EOC Civico e Italiano** , supermercati, scuole, negozi e ristoranti;
• 15 minuti a piedi dal lungolago di Lugano, fermata bus a 30m ( centro Lugano, terminal bus e stazione ferroviaria)
• Accesso autostradale rapido
• **Mobilio incluso nel prezzo** (guardaroba, angolo studio, armadi a muro, due camere arredate)
• Riscaldamento a pavimento , **Aria condizionata**
• Ascensore

CHF 2'900/mese pigione netta con posteggi inclusi + CHF 300/mese acconto spese accessorie.