15 Rooms, 640 m²

Villa Elena Seltenes Investitionsangebot in Ponte Tresa (Schweiz)
In zentraler und strategischer Lage bieten wir Villa Elena an, eine faszinierende historische Immobilie aus dem Jahr 1920, mit außergewöhnlichem Potenzial für Wertsteigerung.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 640 m², mit großen Volumina und vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Hauptmerkmale
Historische, unabhängige Villa
Ca. 640 m² auf 4 Ebenen
16 Schlafzimmer
Großer Raum im Erdgeschoss mit Küche und Bad
9 Badezimmer
Autonome Heizung
Zentrale und gut angebundene Lage
Immobilie zur Sanierung mit hohem Potenzial
Potenzial für Entwicklung
Ein vollständiger Sanierungsplan, genehmigt von der Gemeinde, ist bereits verfügbar.
Der Verkaufspreis, inklusive der Sanierung nach dem genehmigten Projekt, beträgt CHF 2.500.000.
Laut Verkäufer kann die Immobilie eine jährliche Rendite von bis zu 6,3% erzielen, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren macht, die nach stabilem Ertrag und Wertsteigerung suchen.

Ideal für
Schaffung einer privaten Wohnresidenz von Prestige
Umwandlung in Wohneinheiten für Studenten
Immobilieninvestition mit hohem Wachstumspotenzial
Die Wohneinheiten sind besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige, die in Lugano studieren oder arbeiten und von den logistischen und wirtschaftlichen Vorteilen der Grenzlage zu Italien profitieren.

Gelegen in Ponte Tresa, nur wenige Minuten von Lugano und der italienischen Grenze entfernt, mit direktem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehr und Infrastruktur.