2.5 Rooms, 49 m², 2. floor 

A Sorengo, in posizione privilegiata a pochi passi dalla Franklin University e a soli cinque minuti dal centro di Lugano, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato di recente costruzione, caratterizzato da linee contemporanee, grande luminosità e spazi esterni vivibili.

Situato al secondo piano di una moderna residenza di soli tre livelli, che ospita sette appartamenti, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, design e praticità in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

L'appartamento accoglie con una piacevole zona living open space di circa 22.5 mq, composta da soggiorno-pranzo e cucina a vista perfettamente integrata. Le ampie vetrate scorrevoli creano continuità tra interno ed esterno e conducono alla terrazza coperta di circa 13 mq, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto durante la bella stagione.
Gli arredi moderni e le tonalità neutre valorizzano la luce naturale e rendono gli spazi funzionali e armoniosi, pronti per essere abitati sin da subito.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale di circa 13 mq con armadiatura integrata e accesso esterno, pensata per garantire funzionalità e tranquillità.
Il bagno, dal design contemporaneo e rifinito con materiali di qualità, è dotato di ampia doccia e di una pratica colonna lava-asciuga privata; rimane inoltre disponibile una lavanderia condominiale ad uso comune.

L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite termopompa, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno, gli infissi sono in pvc con tripli vetri e le tapparelle sono elettriche.

Completa la proprietà una cantina privata, mentre all'esterno i residenti possono usufruire di un giardino condominiale con piccolo parco giochi, ideale per momenti di relax.

Ecco le informazioni relative alle condizioni di subentro:

Il canone di locazione corrisponde a CHF 1'800 mensili + le spese di gestione che ammontano a CHF 200 mensili ( con conguaglio).
È disponibile un posto auto in autorimessa al costo di CHF 150 CHF mensili.

Il deposito cauzionale richiesto è pari a tre mensilità e viene accettata SWISS CAUTION.

Disponibile da fine marzo 2026, questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studenti universitari o per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato a tutti i servizi.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch