4 Rooms, 118 m², Ground floor 

Diese charmante und frisch renovierte **4-Zimmerwohnung** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und grosszügigen Wohnraum. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf eine grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft legen.

**_Wohnfläche und Raumangebot_**

Die Wohnung bietet rund 118 m2 Nutzungsfläche und umfasst:

* 3 Schlafzimmer (ca. 11 m2, 15 m2, 12 m2)
* Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 36 m2)
* Moderne Küche (ca. 11 m2)
* Badezimmer (ca. 7 m2)
* separates Gäste-WC (ca. 2 m2)
* Reduit und Garderobe (ca. 4 m2)
* Flour (ca. 10 m2)
* Sitzplatz (ca. 10 m2)
* Kellerabteil, Waschküche mit eigener Waschmaschine

**_Ausstattung_**

Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine moderne und komfortable Ausstattung:

* Bad mit **grosser, begehbarer Dusche**
* **Separates Gäste-WC**
* Küche mit **Backofen, separatem Steamer und Geschirrspüler**
* **Parkettböden** in den Zimmern und im Wohnbereich
* Div. **Einbauschränke**und ein kleines Reduit
* **Gartensitzplatz**
* **Grundinstallation für E-Autos** vorhanden

**_Parkieren_**

Optional kann ein **Autoabstellplatz in der Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Haus gemietet werden.

* Miete Abstellplatz: **CHF 120.– pro Monat*

Für Besucher stehen zusätzlich zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.

**_Nachbarschaft und Lage_**

Die Wohnung befindet sich in der **Überbauung Eigermatte II**, in der ein angenehmes Zusammenleben grossgeschrieben wird. Dazu tragen unter anderem bei:

* Gemeinschaftsräume
* Spiel- und Begegnungsplätze
* Grosszügige Grünflächen für alle Bewohner

Die **zentrale Lage** ermöglicht einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die grüne Umgebung eine ruhige und entspannende Atmosphäre bietet.