233 m²

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine vielseitige Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 233 m² Wohnfläche. Dank der grosszügigen Parzelle und der Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone profitieren die Bewohner von einer offenen Umgebung, viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnqualität.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss werden derzeit von der Eigentümerschaft selbst genutzt und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden diese beiden Etagen zusammengeführt und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem der Innenausbau erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie das Dach saniert. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren gleichzeitig mögliche Lärmemissionen der nahegelegenen Verkehrsachse.

Die Dachwohnung bietet interessantes Renovationspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch gezielte Modernisierung zu optimieren. Dadurch entsteht eine attraktive Perspektive zur nachhaltigen Steigerung der Rendite.

Ein grosszügiger Gartenbereich sowie zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Liegenschaft.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeliegenschaft zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen oder eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe.

Eine interessante Anlageimmobilie mit solidem Fundament, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Renditepotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
• Attraktive Rendite
• Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau
• 4.5 Zimmer Wohnung im EG
• 3.5 Zimmer Wohnung im 1.OG
• 2.5 Zimmer Wohnung im 2. OG
• Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen
• Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne
• Attraktiver Garten mit Swimmingpool
• Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone
• Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit
• Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnhaus in traditioneller Riegelbauweise
• 233 m² Nettowohnfläche
• Carport mit 3 Abstellplätzen
• Zusätzliche Aussenparkplätze
• Und vieles mehr...

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