4.5 Rooms, 145 m², Basement 

In einer bevorzugten Hügelposition, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energiesparenden Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, mit großen, hellen Räumen und einem atemberaubenden Blick von der Wohnzone auf das untere Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt verteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe gestaltet werden kann und die zu den zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das letzte 10,50m² misst und auch als Studierzimmer geeignet ist, führt; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen, panormaischen Fenstern, von denen man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten zugreift, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Zur Immobilie gehören ein beheizter Raum von 16m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum geeignet ist, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, unterstützt von den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, wie auch die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie aufeinandertreffen, um eine sichere Investition und einen überlegenen Lebensstil zu bieten.


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