6 Rooms, 204 m²

Située sur la commune d'Avully, cette authentique maison villageoise de 204 m² habitables séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa proximité avec la nature. Nichée dans un cadre bucolique d'une rare beauté, elle offre un art de vivre résolument villageois, parmi les plus privilégiés de la région. La propriété bénéficie également d'une surface utile d'environ 330 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Spacieux séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine fermée
- Véranda lumineuse de 35 m²

1er étage :
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains
- Mezzanine aménagée en bureau

Combles :
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche

Sous-sol :
- Une buanderie
- Une cave à vin
- Une cave

Extérieurs :
- Deux terrasses
- Un vaste jardin arboré de plus de 6'950 m²
- Quatre places de parking extérieures
- Un garage double
- Un cabanon de jardin

Entourée de champs et de chemins de promenade, la propriété invite aux balades à pied, à vélo ou à cheval au coeur de la nature, dans une atmosphère paisible et préservée.

La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité : le P+R de Bernex permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, tandis que le centre de Genève est accessible en 25 minutes en voiture. La gare de La Plaine, à seulement 5 minutes, relie Genève-Cornavin en 20 minutes, et plusieurs lignes TPG desservent la région.

Le village bénéficie également du système TPG Flex, un service de bus à la demande avec arrêts sur demande, offrant une solution de mobilité souple et pratique pour les déplacements locaux et les correspondances avec le réseau principal.

Commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles. Entre nature, vignobles et tranquillité, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer sérénité et proximité de Genève.