7 Rooms, 180 m²

Casa Cecchettin

Located in a quiet and partially panoramic position in the renowned area of Orselina, this unique property represents a rare opportunity for those who wish to live in a natural and serene environment, without giving up the proximity to the main services of the city of Locarno. The property consists of a typical Ticino house with the possibility of a secondary residence and an adjacent building plot, offering numerous development and customization opportunities.

The house, built in the 1950s, retains an authentic charm and a typical local character, and is divided into two separate apartments that offer charming spaces and renovation potential. The ground floor features a cozy 2.5-room apartment, which includes a bright living room, a separate kitchen, and a bedroom. The first floor houses the main residence, a 4.5-room apartment with a convenient layout that includes three bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a full bathroom. The upper floor offers a private balcony overlooking a breathtaking landscape, perfect for enjoying the view and the mild climate of the area. Additionally, the surrounding outdoor spaces are ideal for creating a relaxing outdoor area or a customized garden.

Next to the house, the 618 m² building plot represents an extraordinary development opportunity. Its location in a semi-intensive residential zone allows for the realization of a larger project, taking advantage of the stunning panoramic views of the surrounding landscape. This building plot is perfect for those wishing to expand their residence or for those looking for an investment in an increasingly sought-after area.

The property is completed by two outdoor parking spaces, providing convenience and practicality. The entire area is immersed in greenery and tranquility, just a few minutes from the main connections and tourist attractions of Locarno, making it ideal for those seeking an exclusive residence while still being close to city life.

With its great potential and privileged location, this house represents an unmissable opportunity for those looking to invest in one of the most sought-after areas of Ticino, combining the charm of tradition with the possibilities offered by a building plot.

Highlights:

• Typical Ticino house with 2 apartments
• Large building plot
• IS= 0.7% IO= 70%
• Max. eaves height= 9.50
• Max. flat roofs= 10
• 2 outdoor parking spaces included
• House with possible secondary residence

******************************

Casa Cecchettin

Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella rinomata località di Orselina, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città di Locarno. La proprietà è composta da una tipica casa ticinese con possibilità di residenza secondaria e un terreno edificabile adiacente, che apre a numerose possibilità di sviluppo e personalizzazione.

La casa, costruita negli anni '50, conserva un fascino autentico e un carattere tipico delle abitazioni locali, ed è suddivisa in due appartamenti distinti che offrono graziosi spazi e potenziale di ristrutturazione. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2.5 locali, che comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e una camera da letto, non manca lo spazio esterno con tavolo in granito e pergola. Il primo piano ospita l'abitazione principale, un appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da una comoda disposizione che comprende tre camere da letto, una luminosa sala con cucina a vista, e un bagno completo. Il piano superiore offre un balcone privato che si affaccia su un paesaggio mozzafiato, perfetto per godersi il panorama e il clima mite della zona. Inoltre, gli spazi esterni circostanti sono ideali per creare un'area relax all'aperto o un giardino personalizzato.

A fianco della casa, il terreno edificabile (particella separata ma si vende in blocco) di 618 m² rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo. La sua posizione, in una zona residenziale semi-intensiva, offre la possibilità di realizzare un progetto più ampio, approfittando della splendida vista panoramica che si estende sul paesaggio circostante. Questa superficie è perfetta per chi desidera ampliare la propria residenza o per un investimento in un'area sempre più richiesta.

La proprietà è completata da due posti auto esterni, che garantiscono comodità e praticità. L'intera area è immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali collegamenti e dalle attrazioni turistiche di Locarno, rendendola ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma allo stesso tempo vicina alla vita cittadina.

Con il suo grande potenziale e la posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone più ricercate del Ticino, combinando il fascino della tradizione con le possibilità offerte da un terreno edificabile.

Caratteristiche principali:

• Casa tipica ticinese con 2 appartamenti
• Grande terreno edificabile
• IS= 0.7% IO= 70%
• Max. gronda= 9.50
• Max. tetti piani= 10
• 2 posteggi esterni inclusi
• Casa esistente con residenza secondaria possibile
• Rapporto prezzo qualità fenomenale

******************************

Casa Cecchettin

In einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht (teils auf den Lago Maggiore) in Orselina, stellt diese kleine herzige Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer natürlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeiten zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno zu verzichten. Dieses typische Tessinerhaus mit der Möglichkeit einer Zweitwohnung und einem angrenzenden Bauland, das zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das 1950 erbaute Haus bewahrt einen authentischen Charme und den typischen Charakter der örtlichen Gebäude und ist in zwei getrennte Wohnungen unterteilt, die schöne Räume und Renovierungspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Schlafzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt die 4.5 Zimmer Hauptwohnung mit einer praktischen Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein komplettes Badezimmer umfasst. Der obere Stock bietet einen gemütlichen Balkon mit schönem Blick auf die Landschaft, ideal, um das Panorama und das milde Klima der Gegend zu geniessen. Darüber hinaus sind die umliegenden Aussenbereiche ideal, um einen Entspannungsbereich im Freien oder einen individuell gestalteten Garten zu schaffen.

Oberhalb des Haus bietet das 618 m² grosse Grundstück eine aussergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit. Die Lage im Wohngebiet ermöglicht die Realisierung eines schönen Projekts und die Nutzung der herrlichen Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft. Dieses Bauland ist perfekt für diejenigen, die ihre Wohnsituation erweitern möchten oder für Investoren, die nach einer lukrativen Gelegenheit in einer zunehmend nachgefragten Gegend suchen.

Die Immobilie wird durch zwei praktische Aussenparkplätze ergänzt. Das gesamte Areal ist von Grünflächen und Ruhe umgeben, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsanbindungen und den touristischen Attraktionen von Locarno entfernt, was es ideal für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen, aber gleichzeitig nah am Stadtleben bleiben möchten.

Mit seinem grossen Potenzial und der privilegierten Lage stellt dieses Haus eine unverpassbare Gelegenheit dar, die in einer der begehrtesten Regionen des Tessins investieren möchten, und kombiniert den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baulandes.

Hauptmerkmale:

• Typisches Tessinerhaus mit 2 Wohnungen
• Grosses Bauland
• IS= 0.7% IO= 70%
• Max. Traufhöhe= 9.50
• Max. Flachdächer= 10
• 2 Aussenparkplätze inklusive
• Haus mit möglicher Zweitwohnung
• Top Preis