10 Rooms, 270 m²

Villa Arancia

Nel cuore di Minusio, una delle località residenziali più ricercate del Locarnese, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e nel verde, zona soleggiata e a pochi minuti dal centro di Locarno. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, offrendo un panorama spettacolare che si trasforma con il passare delle stagioni.

Distribuita su tre livelli, la villa si distingue per i suoi ampi spazi e per l'atmosfera accogliente. Pur richiedendo degli interventi di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'occasione unica per creare una residenza elegante e personalizzata, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare al comfort.

Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, dove un luminoso soggiorno con camino e una veranda affacciata sul giardino creano un ambiente caldo e conviviale. La zona pranzo, separata e con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, porta ad una comoda cucina, anch'essa indipendente. Completano questo livello un locale adibito a studio, un ampio spazio aperto con stufa da poter utilizzare come più si preferisce, un servizio per gli ospiti e due ingressi distinti, principale e secondario, che garantiscono flessibilità e praticità.

Il primo piano ospita cinque camere da letto ben distribuite, di cui una con balcone, si trovano tre bagni completi, tra cui uno particolarmente ampio, dotato sia di doccia che di vasca. Un comodo locale lavanderia completa la zona notte.

Il piano semi-interrato offre spazi versatili e indipendenti: un ambiente con una piccola cucina e il soggiorno, una camera da letto, un bagno, una seconda lavanderia e un accogliente porticato con area relax. Due cantine, un ulteriore servizio con doccia e il locale tecnico assicurano la massima funzionalità.

Il giardino, uno dei punti di forza della proprietà, è ampio e curato con grande attenzione. La piscina, l'orto fiorito, la pergola con camino e la zona barbecue creano angoli perfetti per rilassarsi o accogliere amici, regalando momenti di convivialità all'aperto in totale privacy.

A completare questa rara opportunità, quattro comodi posti auto coperti, inclusi nel prezzo.

Una dimora dal grande potenziale, capace di unire eleganza, comfort e natura in una delle zone più ricercate del Ticino. Una vera occasione per trasformare un immobile di carattere in una residenza di prestigio.

Caratteristiche principali:

• Villa da ristrutturare
• Vista lago e montagne
• Ampi locali luminosi
• Grande giardino
• Piscina
• zona ricercata
• Residenza primaria e secondaria

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Villa Arancia

Im Herzen von Minusio, einem der begehrtesten Wohngebiete im Raum Locarno, steht eine charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich von viel Grün umgeben in einer ruhigen, sonnigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Locarnos entfernt, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge - ein spektakuläres Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt.

Die auf drei Etagen verteilte Villa besticht durch grosszügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Auch wenn Renovierungsarbeiten notwendig sind, stellt die Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, ein elegantes und individuelles Zuhause zu schaffen - ideal für eine grosse Familie oder für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda mit Blick auf den Garten schaffen eine warme und gesellige Atmosphäre. Das separate Esszimmer hat direkten Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse und zur praktischen Küche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Büro, ein grosszügiger offener Raum mit Holzofen zur flexiblen Nutzung, ein Gäste-WC sowie zwei Eingänge - Haupt- und Nebeneingang - die Flexibilität und Komfort garantieren.

Das Obergeschoss besteht aus fünf gut verteilte Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Es gibt drei Badezimmer, darunter ein besonders grosses mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche ergänzt den Schlafbereich.

Das Souterrain bietet vielseitig nutzbare, unabhängige Räume: ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine zweite Waschküche sowie ein gemütlicher, überdachter Portico mit Relax-Bereich. Zwei Kellerräume, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Technikraum sorgen für maximale Funktionalität.

Der Garten, eines der Highlights der Immobilie, ist grosszügig und hat viel Charme. Der Swimmingpool, der blühende Gemüsegarten, die Pergola mit Kamin und der Grillbereich schaffen perfekte Rückzugsorte oder um Freunde zu empfangen - für gesellige Stunden im Freien mit absoluter Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch vier bequeme, überdachte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Ein Haus mit grossem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Regionen des Tessins vereint. Eine wahre Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in eine prestigeträchtige Residenz zu verwandeln.

Hauptmerkmale:

• Villa mit Renovierungsbedarf
• See- und Bergblick
• Gut gelegen in Minusio
• Grosszügige, helle Räume
• Grosser Garten
• Swimmingpool
• Bevorzugte Wohnlage
• Genügend Autoeinstellplätze
• Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt

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Villa Arancia

In the heart of Minusio, one of the most sought-after residential areas in the Locarno region, we offer for sale a charming villa full of authentic character. Set in a peaceful, sunny location just minutes from the center of Locarno, the property boasts breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, offering a spectacular panorama that changes with the seasons.

Spread over three levels, the villa stands out for its spacious layout and welcoming atmosphere. Although some renovation work is needed, the property presents a unique opportunity to create an elegant and personalized residence, perfect for a large family or for those who wish to live immersed in tranquility without sacrificing comfort.

The ground floor hosts the living area, featuring a bright living room with a fireplace and a veranda overlooking the garden, creating a warm and inviting environment. The separate dining area has direct access to a large panoramic terrace and leads to a convenient, independent kitchen. This level also includes a study room, a spacious open area with a stove adaptable to different uses, a guest bathroom, and two separate entrances-main and secondary-for flexibility and convenience.

The first floor offers five well-distributed bedrooms, one with a balcony. There are three full bathrooms, including one particularly spacious with both a shower and a bathtub. A practical laundry room completes the sleeping area.

The semi-basement floor offers versatile and independent spaces: a living area with kitchen, one bedroom, a bathroom, a second laundry room, and a cozy covered porch with a relaxation area. Two cellars, an additional bathroom with shower, and the technical room ensure maximum functionality.

The garden, one of the highlights of the property, is large and meticulously maintained. The swimming pool, flowering vegetable garden, pergola with fireplace, and barbecue area create perfect corners for relaxation or entertaining guests, offering moments of outdoor conviviality in total privacy.

Completing this rare opportunity are four convenient covered parking spaces, included in the price.

A home with great potential, capable of combining elegance, comfort, and nature in one of the most desirable areas of Ticino. A true opportunity to transform a characterful property into a prestigious residence.

Highlights:

• Villa to renovate
• Lake and mountain views
• Large, bright spaces
• Spacious garden
• Swimming pool
• Sought-after location
• Suitable as a primary or secondary residence