8 Rooms, 230 m²

Villa Serena

Im bezaubernden Ort Brusino Arsizio, mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganersees, bieten wir diese interessante Zweifamilienvilla mit Garten zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Kantons Tessin. Die Immobilie, ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.

Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer und einem bezaubernden Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es einen Panoramabalkon mit direktem Blick auf den Luganersee. Eine separate, voll ausgestattete und funktionale Küche, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - und ein kleiner Abstellraum für verschiedene Lagerzwecke vervollständigen die Etage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiterer grosszügiger, offener Wohnbereich mit heller Küche und Esszimmer. Entlang des Flurs erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich eine Waschküche und ein grosser Abstellraum.

Der Aussenbereich umfasst einen wunderschönen Garten, der die gesamte Villa umgibt - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Das Angebot wird durch zwei Aussenparkplätze abgerundet.

Diese Villa ist ideal für alle, die eine elegante, ruhige und private Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Orten der Region zu verzichten.

Die Immobilie wurde von Banca Stato begutachtet, welche eine mögliche Finanzierung zum angegebenen Kaufpreis bestätigt.

Eigenschaften:

• Villa mit zwei Wohnungen
• Panoramablick auf den Luganersee
• Grosse Räumlichkeiten
• 2 Aussenparkplätze
• Mit Bankgenehmigung
• Zweitwohnsitz möglich

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Villa Serena

In the enchanting municipality of Brusino Arsizio, overlooking the picturesque waters of Lake Lugano, we offer for sale this interesting semi-detached villa with a garden, nestled in the tranquility and beauty of the Canton of Ticino. The property, ideal as both a primary and secondary residence, is divided into two independent apartments.

On the first floor, there is a spacious open-plan living area with a dining room and a charming fireplace that makes the atmosphere even cozier, as well as a panoramic balcony with direct views of Lake Lugano. Next, there is a separate, fully equipped and functional kitchen, three generously sized bedrooms, two full bathrooms - one with a bathtub and the other with a shower - and a small storage room, perfect for various storage needs.

On the ground floor, you will find another spacious open-plan living area, with a bright kitchen and a dining room. Moving along the corridor, there are two spacious bedrooms and a full bathroom with both a shower and a bathtub. At the end of the corridor, there is a laundry room and a large storage space.

The outdoor spaces include a wonderful garden surrounding the entire villa, perfect for moments of relaxation in the open air.

The offer is completed by two external parking spaces.

This villa is ideal for those looking for an elegant, peaceful, and private environment without sacrificing the convenience of being well connected to Lugano and the main destinations in the region.

The property has been appraised by Banca Stato, which confirms the possibility of financing at the indicated price.

Features:

• Villa with two apartments
• Panoramic view of Lake Lugano
• Spacious rooms
• 2 external parking spaces
• With bank approval
• Secondary residence possible

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Villa Serena

Nell'incantevole comune di Brusino Arsizio, affacciata sulle suggestive acque del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa interessante villa bifamiliare con giardino, immersa nella tranquillità e nella bellezza del Canton Ticino. La proprietà, ideale sia come residenza primaria che secondaria, è suddivisa su due appartamenti indipendenti.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con sala da pranzo e un incantevole camino che rendere l'ambiente ancora più accogliente, così come un balcone panoramico che affaccia direttamente sul Lago di Lugano. A seguire si trova una cucina separata completamente attrezzata e funzionale, tre camere da letto con ampio spazio, due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, oltre a un piccolo locale magazzino ottimo per lo stoccaggio di vario materiale.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space, con una luminosa cucina e una sala da pranzo. Proseguendo lungo il corridoio, si accede a due spaziose camere da letto e a un bagno completo di doccia e vasca. Alla fine del corridoio, si trovano una lavanderia e un generoso magazzino.

Gli spazi esterni comprendono un meraviglioso giardino che circonda l'intera villa, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

Completano l'offerta due posteggi esterni.

Questa villa è ideale per chi cerca un ambiente elegante, tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati a Lugano e alle principali località della regione.

L'immobile è stato valutato da Banca Stato la quale conferma un' eventuale finanziamento al prezzo indicato.

Caratteristiche:

• Villa con due appartamenti
• Vista panoramica sul Lago di Lugano
• Ampi locali
• 2 posteggi esterni
• Con approvazione bancaria
• Residenza secondaria possibile