2.5 Rooms, 75 m²

Residenza Duetto

Nel cuore del suggestivo comune di Verscio, proponiamo in vendita l'appartamento A1.2 di 2.5 locali, situato al piano terra della nuova Residenza Duetto, in una posizione privilegiata immersa nella natura. Il progetto, caratterizzato da un'architettura moderna e linee essenziali, sorgerà in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria.

L'appartamento A1.2, con una superficie lorda di 75 m² e un giardino di 91 m², si distingue per gli spazi ampi e luminosi: un grande soggiorno con cucina open space, una pratica loggia, una camera da letto, un bagno e una zona d'ingresso con pratico disimpegno.

Le ampie vetrate a tutta altezza, posizionate in modo strategico, garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e creano una connessione visiva e sensoriale con l'esterno. La vegetazione circostante e il paesaggio verde e sereno diventano parte integrante dell'esperienza abitativa, amplificando la sensazione di spazio e benessere.

Completano la proprietà una cantina privata di 8 m² e la possibilità di acquistare posti auto in garage (CHF 50'000.-) o posteggi esterni (CHF 30'000.-).

Le finiture interne sono ancora completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di creare una casa su misura. L'inizio dei lavori è previsto per fine 2025.

A pochi passi si trovano scuole, negozi, ristoranti e attività culturali. I numerosi sentieri naturalistici, il vicino fiume Melezza e l'eccellente collegamento con i mezzi pubblici - in particolare con la linea ferroviaria Centovallina - rendono questa proposta ideale per famiglie o per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente autenticamente ticinese.

Caratteristiche principali:

• Appartamento di 2.5 locali - piano terra
• Grande giardino
• Grandi finestre a tutta altezza con esposizione strategica
• Nuova costruzione
• Zona tranquilla e residenziale
• Posteggi esterni CHF 30'000.- l'uno
• Posteggi in garage CHF 50'000.- l'uno
• Residenza primaria

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Residenza Duetto

Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir die Wohnung A1.2 mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto, in privilegierter Lage, eingebettet in die Natur. Das Projekt, geprägt von moderner Architektur und klaren Linien, entsteht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung A1.2, mit einer Bruttowohnfläche von 75 m² und einem Garten von 91 m², besticht durch helle und grosszügige Räume: ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, eine praktische Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit nützlichem Abstellraum.

Die bodentiefen Fenster, strategisch platziert, garantieren den ganzen Tag über eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung zur Aussenwelt. Die umliegende Vegetation und die grüne, ruhige Landschaft werden so Teil des Wohnerlebnisses und verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.

Zur Wohnung gehören zudem ein privater Keller von 8 m² sowie die Möglichkeit, Einstellplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000.-) oder Aussenparkplätze (CHF 30'000.-) zu erwerben.

Die Innenausstattungen sind noch vollständig individualisierbar und ermöglichen die Gestaltung eines massgeschneiderten Zuhauses. Der Baustart ist für Ende 2025 vorgesehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die zahlreichen Naturwanderwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - insbesondere an die Centovallina-Bahn - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für alle, die dauerhaft in einer authentisch tessiner Umgebung leben möchten.

Hauptmerkmale:

• 2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss
• Grosser Garten
• Bodentiefe Fenster mit optimaler Ausrichtung
• Neubau
• Ruhige Wohnlage
• Aussenparkplätze CHF 30'000.- pro Stück
• Tiefgaragenplätze CHF 50'000.- pro Stück
• Hauptwohnsitz

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Residenza Duetto

In the heart of the charming village of Verscio, we are offering for sale apartment A1.2, a 2.5-room unit located on the ground floor of the new Residenza Duetto, in a privileged position surrounded by nature. The project, characterized by modern architecture and clean lines, will rise in a quiet and sunny residential area, just a few minutes' walk from the village center and the railway station.

Apartment A1.2, with a gross surface area of 75 m² and a garden of 91 m², stands out for its bright and spacious interiors: a large living room with open-plan kitchen, a practical loggia, a bedroom, a bathroom, and an entrance area with convenient storage space.

The full-height windows, strategically placed, ensure extraordinary natural brightness throughout the day and create a visual and sensory connection with the outdoors. The surrounding vegetation and the serene green landscape become an integral part of the living experience, enhancing the sense of space and well-being.

The property is completed by a private cellar of 8 m² and the option to purchase parking spaces in the garage (CHF 50,000.-) or outdoor parking spaces (CHF 30,000.-).

The interior finishes are still fully customizable, offering the possibility of creating a tailor-made home. Construction is scheduled to begin at the end of 2025.

Within walking distance are schools, shops, restaurants, and cultural activities. The many nature trails, the nearby Melezza River, and the excellent public transport connections - particularly with the Centovallina railway line - make this property ideal for families or anyone wishing to live permanently in an authentically Ticinese environment.

Highlights:

• 2.5-room apartment - ground floor
• Large garden
• Full-height windows with strategic orientation
• New construction
• Quiet residential area
• Outdoor parking CHF 30,000.- each
• Garage parking CHF 50,000.- each
• Primary residence