7 Rooms, 250 m², Ground floor 

Au cSur de Genolier, dans une ancienne ferme de caractère rénovée avec soin, cette maison mitoyenne en triplex denviron 250 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de lancien, volumes généreux et tranquillité absolue.

Répartie sur trois niveaux, la propriété bénéficie dun grand jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de vie, idéal pour profiter dun environnement verdoyant et paisible.

Les rénovations réalisées il y a une dizaine dannées ont permis de préserver lauthenticité du lieu tout en apportant le confort actuel : toiture, fenêtres et aménagements ont été repensés avec soin.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, baigné de lumière et tourné vers lextérieur.

Cet étage propose également :

• une grande buanderie
• un réduit de rangement
• un WC visiteurs

Depuis les pièces de vie, laccès direct mène à la terrasse et au jardin, offrant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Premier étage

Létage dispose de trois chambres spacieuses ainsi que dune grande salle de bains familiale comprenant baignoire, douche et WC.

Combles aménagés

Les combles offrent un espace particulièrement généreux et polyvalent comprenant :

• une chambre
• une salle de douche avec WC
• un vaste espace modulable pouvant être aménagé selon les besoins : salon TV, suite parentale complète, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.

Un cadre de vie privilégié

La maison bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant très pratique au quotidien. Lautoroute et les transports publics sont accessibles rapidement et Nyon se situe à seulement quelques minutes.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Maison mitoyenne en triplex dans une ferme de caractère rénovée
• Environ 250 m² habitables
• Grand jardin privatif sans vis-à-vis
• Espaces de vie lumineux avec accès terrasse
• 4 chambres + grand espace polyvalent
• Charme de lancien et rénovations de qualité
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité rapide de Nyon, de lautoroute et des transports

Conditions locatives

• Loyer Net : CHF 3800. / mois
• Charges (eau et chauffage) : CHF 400. / mois au forfait
• Loyer Brut : CHF 4200.- / mois

Le bien dispose également :

• dune cave
• de trois places de stationnement, dont deux extérieures et une intérieure.

Intéressé(e)/? Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite ou un conseil personnalisé/!