5.5 Rooms, 169 m²

WOHNEN MIT SEEBLICK: STILVOLLES 5.5-ZIMMER-REIHENMITTELHAUS IN ALTENDORF

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Altendorf präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Seeblick auf den Zürichsee, der dieser Liegenschaft zusätzlichen Wohn- und Lebenswert verleiht.

Das im Jahr 1991 erstellte Einfamilienhaus wurde in klassischer Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Es erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 169 m² auf einem 195 m² grossen Grundstück. Mit einem Gebäudevolumen von 767 m³ vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl sowie eine klare, funktionale Raumaufteilung. Raumhöhen von ca. 2.40 Metern unterstreichen die angenehme Wohnqualität zusätzlich.

Der bauliche Zustand präsentiert sich gut und gepflegt. Gebäudestruktur, Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand, Fassade und Innenausbau wirken wertig. Das Gebäude ist vollständig gedämmt.

Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen:
-Dachsanierung im Jahr 2013
-Einbau dreifach verglaster Fenster im Jahr 2015
-Anschluss an die Fernwärme im Oktober 2025
Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Liegenschaft präsentiert sich technisch auf aktuellem Stand und ist bezugsbereit.

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Nasszellen (Bad und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC, was insbesondere für Familien oder Gäste ideal ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Gartenbereich mit Sitzplatz, der ideal zum Grillieren, Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung geeignet ist.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Fitnessbereich, Hobbyraum oder persönlicher Wellnessbereich. Zudem steht eine praktische Waschküche zur Verfügung.

Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) von 7 Einheiten. Gemeinschaftlich genutzt werden die Fusswege, Veloräume, die Heizung sowie der Vorplatz. Diese Struktur gewährleistet eine professionelle Organisation der gemeinschaftlichen Bereiche bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds beträgt CHF 600..

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgaragenbox, welche für CHF 100000. separat erworben werden kann (nicht im Kaufpreis inbegriffen).

Altendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am oberen Zürichsee. Die Kombination aus Seeblick, guter Infrastruktur, solider Bauweise und laufend getätigten Investitionen macht diese Liegenschaft zu einem wertbeständigen Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Link zur 360° Ansicht: https://my.matterport.com/show/?m=Dm8XzJQATmg

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.