4.5 Rooms

Gepflegtes, laufend renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Aussenbereich

**Grundstück:**425 m2 mit Ausnützungsreserve

Bauzone W2 mit AZ 0.6

**Wohn-/Nutzfläche:**ca. 170 m2

**Investitionen 2020-2024 ca. CHF 120'000.-**

2024: Ersatz Ölheizung mit Wärmepumpe und Umbau des Tankraums zu Abstellraum, Ersatz Thuja-Hecke

2023: Hausfassade Neuanstrich, Gartengestaltung inkl. neuer Zaun, neuer Elektro-Warmwasserboiler

2022: Neue Küche, neuer Elektrosicherungskasten

2021: Flachdachsanierung beim Anbau

2020: Neue Waschmaschine und Tumbler (Miele), neuer Bambusparkett im OG und UG, Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss:**

- Vorplatz/Treppe

- Naturkeller

- Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler, Secomat, Dusche

- Hobbyraum (beheizt)

**Erdgeschoss:**

- Entrée/Treppe

- Korridor

- Wohnen mit Cheminée, Direktzugang zum Garten

- Esszimmer

- Gäste-WC

- Küche

- Gedeckter Sitzplatz

**Obergeschoss:**

- Zimmer 1

- Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse

- Zimmer 3

- Badezimmer

- Korridor

**Dachgeschoss:**

- Dachraum

**Parking:**1 Einzelgarage + 2 Aussenabstellplätze

**Verkaufspreis:**CHF 1'180'000.–