5 Rooms

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf den Anhöhen von Sapinhaut, einem Weiler der Gemeinde Saxon. Es profitiert von einer dominanten Lage mit einem spektakulären Blick auf das Rhonetal ohne direkte Gegenüberstellung.
Es liegt auf einem über 1.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet eine natürliche und friedliche Umgebung, während es weniger als 15 Minuten von der Autobahn und den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt ist.

Derzeit besteht das Anwesen aus zwei separaten Wohneinheiten und ermöglicht eine vollständig private Nutzung oder eine gemischte Nutzung (Hauptwohnsitz + Rendite). Die beiden Ebenen können miteinander verbunden werden, um eine einzige Wohnung zu bilden.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² setzt sich wie folgt zusammen:

OBERER TEIL - HAUPTWOHNSITZ
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich.
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Moderne, renovierte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer

UNTERER TEIL - UNABHÄNGIGE WOHNUNG
- Wohnzimmer mit Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Unabhängiger Zugang möglich
- Ideal, um Verwandte aufzunehmen, eine zusätzliche Unterkunft zu schaffen oder ein Mieteinkommen zu generieren (Typ RBNB).

AUSSENANLAGEN & NEBENGEBÄUDE
- Grundstück von mehr als 1'000 m², vollständig eingezäunt.
- Garten in Stufen, gepflegt und nutzbar.
- Unabhängige Garage Box
- Mehrere Parkplätze im Freien
- Ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Ganzjährig befahrbare Zufahrt

KOMFORT & TECHNIK
- Holzheizung, die für ihren natürlichen Wärmekomfort geschätzt wird.
- Möglichkeit der Weiterentwicklung zu einem Pellet- oder Hybridsystem.
- Baujahr: 1981
- Teilweise renoviert im Jahr 2017 (Obergeschoss)

BESONDERHEITEN
- Außergewöhnlicher Panoramablick von 180°.
- Dominante Lage und absolute Ruhe
- Zwei separate Wohnungen, die je nach Bedarf modulierbar sind.
- Ideal als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Rendite.
- Gesuchte natürliche Umgebung
- Schnelle Nähe zu den Hauptachsen

VIRTUELLER RUNDGANG BALD VERFÜGBAR
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