3.5 Rooms, 104 m², Ground floor 

WIR TAUSCHEN UNSERE EINMALIGE 3.5-ZIMMER-ARCHITEKTENHAUSWOHNUNG (2017) AM WALDRAND VON ZOLLIKERBERG MIT GARTEN GEGEN EINE GLEICHERMASSEN FANTASTISCHE WOHNUNG/HAUS AM RECHTEN SEEUFER (GOLDKÜSTE; ZOLLIKON, KÜSNACHT, HERRLIBERG, ERLENBACH, MEILEN, FELDMEILEN) ODER SEEFELD, HOTTINGEN ODER KREIS 6.

UNSERE WOHNUNG

Liegt fast am Ende einer Sackgasse, die am Feld endet. Sie ist lichtdurchflutet, weil riesige Fenster und ein eigener Hausteil eines tollen Architektenhauses mit eigenem grossen Garten. Der Hauseingang im EG liegt direkt am Wald. Wer die Wohnung betritt, kommt aus dem Staunen nicht heraus.

Der Garten weckt zum weiteren Bepflanzen (Vermieter sind easy) ein, die beiden Grills kannst du befeuern, so sehr du willst. Es stört hier niemanden. Der Ausgang zum Garten erfolgt über deine eigene Treppe aus Wohnzimmer/Küche. Die Stille hier ist absolut.

Im Wald hinter dem Haus lässt sich wunderbar spazieren, laufen, trainieren, biken und ruhen. Der Vita-Parcous Zollikerberg ist 5 Minuten entfernt. Ins bekannte Küsnachter Tobel geht's in rund 15 Minuten mit dem Velo und von dort ca 45 Minuten durch den Wald an kleinen Swimmingpools vorbei nach Küsnacht.

Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne und eine zweite Toilette.

Vom Haus zur Forchbahn (rotes Tram) sind es 5 Minuten zu Fuss und man ist in 15 Minuten am Stadelhofen/Bellevue. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ebenfalls 5 Minuten (2x Coop, Metzger, Apotheke in Zollikerberg) und 10 Minuten (Coop, Migros, Denner, Aldi in Zumikon) zu erreichen.

Zumietbar sind 1-3 Parkplätze für CHF 180. Abstellplatz für Velos und Vespa ist ausreichend vorhanden. , 100m vom Haus. Die Garage hat extrem viel Platz für ein grosses Auto, zwei Vespas und zwei Velos. Plus Wasseranschluss/Lavabo. Kosten CHF 250.

Alle Böden sind hochwertigster dunkler Kirschparkett. Alle Fenster Ulmenholz, dunkel gebeizt. Unser Farbkonzept an Decken/Wänden muss übernommen werden - es orientiert sich am ursprünglichen Farbkonzept des Architekten mit warmen, weichen Erdtönen.

Der Eingang vom Wald liegt im EG über einen kleinen Weg von der Strasse. Von dort gelangt man über eine Treppe in den Schlafstock mit zwei Zimmern mit je einem riesigen 4-türigen Einbauschrank. Sowie zum Bad, zur Toilette und zur Garderobe/Ankleide ebenfalls mit Einbauschränken. Alle Einbauschränke haben Spiegel. Vor dort aus dann über den unteren
Eingang zum eigenen Treppenhaus, der Garage, sowie zur eigenen Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler (6m2) und zum eigenen Kellerabteil (16m2).

Zum offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer gelangt man vom Eingang über die Treppe nach oben. Dort finden sich Sofa, Esstisch und sehr viel Stauraum und dem Ausgang zum Garten.

Bruttofläche (Wohnfläche): 104m2
Nettofläche (Nutzfläche): 86m2 (weil die Einbauschränke diesen Platz einnehmen)
Raumhöhe: 2.50m

Blick vorne: Auf Felder, Bäume, zwei schöne Nachbarhäuser in Entfernung, zum See (keine Seesicht) und nach Zollikon/Küsnacht und nach Zürich
Blick hinten: Wald. Nur Wald.

Es hat ein andere Partei im selben Haus und zwei Nachbarhäuser in ähnlichem Baustil. Man hört nichts. Von niemandem.

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WAS WIR SUCHEN:
- 3.5 bis 5.5 Zimmer, mind. 90m2.
- Geile Wohnqualität... was auch immer das heisst, überlassen wir euch. Wir wollen einfach keine 0815-Wohnung, weil wir auch keine 0815-Wohnung anbieten zum Tausch. Das kann etwas architektonisch tolles sein, oder mit mehreren Ebenen. Oder ein sehr spezieller Grundriss, der sich aber gut möblieren lässt. Unbedingt hochwertig und architektonisch ansprechend. Nicht in Frage kommen daher z. B. normale Wohnblockwohnungen.
- Ruhe (also Strassenende, Einbahnstrasse oder abseits von Hauptstrassen)

WAS SEIN MUSS:
- Cheminée
- Balkon/Terasse/Garten mit genügend Platz für Tisch zum Essen und Sein (die richtigen 15m2 reichen eben auch, siehe unsere Wohnung) und Aussicht (muss nicht viel sein, aber ein Gefühl von Weitsicht in den Himmel ist mindestens notwendig)
- Viel Licht
- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung/Reduit. Falls ausserhalb der Wohnung, ein eigener Raum).

DIESE DETAILS LEIDER NEIN:
- Plattenboden
- Weisses Standardbad
- Dachwohnung
- Sichtholzbalken (ausser, es ist etwas ganz Spezielles)
- Geteilte Waschküche

Mietzins max. CHF 4'000 inklusive Nebenkosten und PP/Garage.