1/13
395 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for 3 days
Key data
Online for 3 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
395 m²
Year of construction
1908
Renovation year
2016
Available
By arrangement
Property area
516 m²
Floor space
395 m²
Balcony
1
Old building
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)
Exklusiv bei Barnes!
In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert jedoch auch von einer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Einrichtungen.
Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hell
Keller und Technikräume im Keller
Doppelgarage
Mehrere Außenparkplätze
Gepflegte Außenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.
Einzelheiten zu den Wohnungen:
Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Raumaufteilung
Eine gute natürliche Beleuchtung
Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
Vermietungssituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.
Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:
CHF 127'764.
Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:
CHF 109'404.
Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.
In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.
Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert jedoch auch von einer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und regionalen Einrichtungen.
Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) verteilt ist.
Zusammensetzung des Gebäudes:
6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut verteilt und hell
Keller und Technikräume im Keller
Doppelgarage
Mehrere Außenparkplätze
Gepflegte Außenbereiche und Umgebung
Die homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietungsverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.
Einzelheiten zu den Wohnungen:
Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:
Eine rationale und funktionale Raumaufteilung
Eine gute natürliche Beleuchtung
Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen
Vermietungssituation und Rendite:
Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.
Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:
CHF 127'764.
Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:
CHF 109'404.
Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige Parkplätze
Die Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Shops
240 m
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
