7 Rooms, 156 m², Ground floor 

An ruhiger Lage an der Tschachenstrasse 7 in 8868 Oberurnen (GL) vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung ein **älteres Einfamilienhaus mit sehr grosszügigem Umschwung und privatem Bachzugang**.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen einfachen, gepflegten Ausbaustandard und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst einen Werkraum, einen grosszügigen Naturkeller, eine praktische Nische, sowie einen Technikraum mit Waschküche. Damit steht Ihnen ausreichend Platz zum Werken, Arbeiten und Verstauen zur Verfügung.

Auf der ersten Etage erwartet Sie eine geräumige Küche mit Bartheke, die fliessend in den Wohn- / Essbereich übergeht. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosses Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, sowie eine Nasszelle mit Dusche. Die Raumaufteilung eigent sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeitn unter einem Dach oder für individuelle Nutzungskonzepte.

Der weitläufige Gartenumschwung lädt zu erholsamen Stunden im Grünen, ebenso ein wie zu zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien. Direkt angrenzend verläuft der Rautibach, der für eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Ein **privater Zugang zum Bach** rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit von Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Die naturnahe Lage trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Nebenkosten werden direkt durch die Mieterschaft abgerechnet.

**Die Vermietung erfolgt aufgrund des geplanten Verkaufs der Liegenschaft befristet für die Dauer von ca. 2 Jahren. Der Mietvertrag wird entsprechend als befristeter Mietvertrag abgeschlossen.**

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.