1/5
10.5 Rooms, 320 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,595,000
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
10.5
Floor
not available
Living space
320 m²
Year of construction
1988
Available
Immediately
Property area
671 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,595,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello
Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.
Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt 55'200 Netto pro Jahr ein.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt unterteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine stabile und sofortige Rendite.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt 55'200 Netto pro Jahr ein.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt unterteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine stabile und sofortige Rendite.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
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99
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Shown in search results
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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