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Building land
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 425,000
Online for one day
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Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
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CHF 425,000
Description
Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee
In einer ruhigen und besonders sonnigen Wohnlage während des gesamten Jahres bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.
Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:
Schule,
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,
Lebensmittelgeschäft und Postamt,
liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.
Städtebauliche Daten (Bauordnung)
Zone: Wohngebiet R2
Ausnutzungsindex: 0,4
Maximale Höhe: 7,50 m
Höhenbonus für Geländeneigung: +2 m
Mindestgrünfläche: 50%
Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.
Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:
Schule,
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,
Lebensmittelgeschäft und Postamt,
liegen nur wenige hundert Meter entfernt.
Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.
Städtebauliche Daten (Bauordnung)
Zone: Wohngebiet R2
Ausnutzungsindex: 0,4
Maximale Höhe: 7,50 m
Höhenbonus für Geländeneigung: +2 m
Mindestgrünfläche: 50%
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