6.5 Rooms, 169 m²

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée avec goût - Livraison été 2026

**Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität**
Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

* In der Nähe aller Annehmlichkeiten
* Nur wenige Minuten vom Neuenburger See entfernt
* Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
* Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

**Verteilung & Vorteile**

**Erdgeschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten**
Diese Ebene ist ein echter Vorteil: ein autonomer Raum mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Er umfasst :

* Die vorgesehenen Anschlüsse für die Installation einer Küche
* Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
* Ein komfortables Schlafzimmer
* Eine Dusche
* Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 52 m²

Diese Etage kann :

* Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied beherbergen
* Ein professionelles Büro
* Ein Fitnessraum, Spielzimmer
* Ein Workshop, Homekino oder Gästezimmer

Auf dieser gleichen Ebene befinden sich auch :

* Ein großer Waschraum
* Ein Keller
* Ein Technikraum

**Obergeschoss - Komfort, Raum und Helligkeit**

* Einladender Haupteingang
* Zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m²
* Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
* Ein ideales Büro für das Homeoffice
* Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
* Eine Dusche
* Ein Badezimmer mit WC
* Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe
* Ein helles Wintergarten, der den Essbereich aufnimmt
* Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

**Außenbereiche**

* 3 Parkplätze auf dem Grundstück

**Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu**
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards zu bieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen unter anderem :

* Vollständiger Fensterersatz und Vergrößerung
* Erstellung einer Erweiterung
* Ausbau eines hellen Wintergartens
* Neues Dach
* Installation einer leistungsfähigen Peripherisolation
* Einbau eines neuen Heizungssystems
* Ersetzung aller Bodenbeläge und Ausstattungen
* usw.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren :
**vaud@homeetfoyer.ch**
**079 759 33 33**