5 Rooms, 145 m², Ground floor 

Inmitten idyllischer Natur im Zürcher Oberland erwartet Sie dieses besondere Wohnobjekt mit traumhafter Aussicht ins Grüne. Der charmante 5-Zimmer-Hausteil mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet viel Raum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Tierfreunde. Hier wohnen Sie ländlich, ruhig und dennoch komfortabel.

Die Highlights auf einem Blick:

Wohnhaus
- Die modernisierte Küche überzeugt mit einem hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikherd. Das Cheminée schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre.
- 2 Nasszellen mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbaumöbel, Handtuchradiator, eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)
- 2 Schlafzimmer im 1. OG mit Teppich
- 2 Zimmer im 2. OG, stilvoll getrennt durch Glastrennwand
- 1 ausgebautes Dachgeschoss mit integrierten Beleuchtungsspots
- praktische Einbauschränke mit viel Stauraum
- gedeckter Balkon mit herrlicher Aussicht

Einliegerwohnung
- gut ausgestattete Küche mit Essnische, hochliegendem Backofen, Glaskeramikherd
- Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen mit Sitzbank
- Waschküche mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)
- Nasszelle mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbaumöbel, Handtuchradiator
- Reduit
- grosszügiger Sitzplatz

Auf Wunsch kann eine direkte Verbindung zwischen Hausteil und Einliegerwohnung geschaffen werden.

Im Mietpreis inbegriffen:
- 1 grosser Keller
- Doppelgarage mit E-Ladestation + 1 Aussenparkplatz
- 1 zusätzliche Aussenfläche

Optional:
- Schopf für kleine Nutztiere (z.B. Esel, Schafe, Geissen, etc.) inkl. Weideflächen kann für monatlich CHF 200.00 dazu gemietet werden.
- Zusätzliche Landflächen nach Vereinbarung

Dieses Zuhause ist ein echtes Unikat: viel Platz, viel Natur und viel Lebensqualität. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

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**Innenausstattung**

* **Küche:** Wohnküche, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler
* **Nebenräume:** Keller
* **Möbelierung:** Unmöbliert
* **Art der Möbelierung:** Gehoben

**Sanitär**

* **Sanitär:** Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Waschmaschine, Wäschetrockner
* **Anzahl Badezimmer:** 4
* **Anzahl Duschen:** 3
* **Anzahl Toiletten:** 4
* **Anzahl Gästetoiletten:** 1

**Innenbereich**

* **Fussboden:** Parkett, Teppich
* **Fenster:** Holz
* **Haustiere:** Erlaubt

**Aussenbereich**

* **Extras:** Garten, Terrasse, Balkon

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 12600
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
* SwissCaution
Mietzinsdepot:
* Hypothekarbank Lenzburg AG